Departamento en venta en La Plata · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 56.000

Departamento en venta en La Plata · 1 ambiente

Monoambiente con balcon a estrenar zona plaza belgrano edificio anton ii monoa...

40 e/ 11 y 12 800, Piso 5 · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Plata, 1 ambiente, 35 m², USD 56.000 (comparada contra 728 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,6% por encima de la mediana del set (USD 53.050). El m² sale USD 1.600 contra USD 1.538 de la mediana (+4,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
728
Mediana precio
USD 53.050
Mediana precio/m²
USD 1.538
Mediana m²
35 m²
Comparar con 728 propiedades similares
hasta 1 amb en La Plata

Descripcion

MONOAMBIENTE CON BALCON A ESTRENAR ZONA PLAZA BELGRANO EDIFICIO ANTON II Monoambiente con balcon 35m2 ubicado en 5to piso con disposición contra frente. Sol de tarde. 5 "C" Cocina con mesada de granito y bacha de acero inoxidable. Baño con bañera, ventilación natural. Carpintería de aluminio anodizado con vidrios DVH. Pre instalación de aire acondicionado. Amplio balcon terraza. Mueble empotrada para cama con placard y mesa de luz Hall de acceso con llave magnética. Portón con comando a distancia. Cámaras de seguridad en ingreso, cocheras, y sector de ascensor en PB. Terraza de uso común equipada con mobiliario exterior, piscina, solarium y sector de living. Parrilla semicubierta y toillete. EL PROYECTO ANTON II consiste de 9 niveles 27 unidades funcionales. 11 monoambientes. 8 monoambientes • apto 1 dormitorio. 7 departamentos de 2 dormitorios. 1 Duplex de 3 dormitorios. 4 cocheras cubiertas y 4 descubiertas. Terraza y quincho. CARACTERÍSTICAS GENERALES Pisos de porcelanato de 1° calidad. Carpintería de aluminio anodizado con vidrios DVH. Pre instalación de aire acondicionado. Griferías y artefactos sanitarios de primera marcas. SEGURIDAD Hall de acceso con llave magnética. Portón con comando a distancia. Cámaras de seguridad en ingreso. ESTRUCTURA Estructura resistente de hormigon armado. MUROS Muros de ladrillo en construcción tradicional. REVOQUES Terminaciones enduidas en todos los ambientes. CIELORRASOS Hormigón visto y suspendidos de yeso. PISOS Porcelanatos de primera calidad. REVESTIMIENTOS Cerámicos de primera calidad en cocinas y baños. ARTEFACTOS SANITARIOS Inodoro, bidet, bañera de primera calidad Vanitory de madera laqueada. GRIFERIAS En baños y cocinas FV o similar de primera calidad. MUEBLES DE COCINA Completos. Mesadas de granito con bacha de acero inoxidable. REFRIGERACION Y CLIMATIZACION Pre instalación para aire acondicionado frio calor tipo split en todos los ambientes. CALEFACCION POR RADIADORES En departamentos de dos dormitorios en el frente por radiadores con caldera dual independiente INSTALACION SANITARIA Distribución TERMOFUSION aquasystem o calidad similar Sistema de agua caliente central. FRENTES DE PLACARD Con interiores en departamentos de 2 dormitorios CARPINTERIAS Las carpinterías exteriores serán de aluminio anodizado, marcos y hojas sin cortinas de enrollar, vidriadas con cristales “DVH” de espesor variable. Terminaciones de autentica jerarquía, detalles que hacen una propuesta definitivamente superior. Adolfo Espósito Matrícula Col. 7307 Teléfonos de contacto (0 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Adolfo Espósito, Matrícula Col. 7307 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7307

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.948
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~1%
USD 560
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 484.775/mes

Necesitas ingresos por $ 1.939.098/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (996 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en La Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 52.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.3%
Esta propiedad
USD 56.000+7.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 56.00015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 937 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

40 e/ 11 y 12 800, Piso 5, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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