Departamento en venta en La Plata · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 41.000

Departamento en venta en La Plata · 2 ambientes

Departamento en venta en la plata 1 dormitorio

116 e/ 37 y 38 N.º 200 · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Plata, 2 ambientes, 45 m², USD 41.000 (comparada contra 617 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,5% por debajo de la mediana del set (USD 59.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 911 contra USD 1.375 de la mediana (-33,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
617
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 1.375
Mediana m²
42 m²
Comparar con 617 propiedades similares
1 dorm en La Plata

Descripcion

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 / Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 • Contacto: Federico Mollo Excelente departamento ubicado en calle 116 N.º 276, entre 37 y 38, en el tradicional Barrio Hipódromo de la ciudad de La Plata. La unidad funcional N.º 7 se encuentra en un primer piso por escalera, dentro de un edificio de solo 10 unidades funcionales, ofreciendo un entorno tranquilo y de excelente convivencia. ¡Sin expensas! Un beneficio que reduce significativamente los costos mensuales y lo convierte en una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión. El departamento cuenta con una distribución cómoda y funcional: 1 dormitorio amplio y luminoso. Living-comedor. Cocina independiente. Baño completo. Balcón aterrazado, ideal para disfrutar de un espacio al aire libre. La propiedad es 100 % eléctrica, equipada con termotanque y cocina eléctrica, brindando practicidad y comodidad. Su ubicación permite un rápido acceso al centro de La Plata, universidades, hospitales, transporte público, comercios y espacios verdes. Ideal para estudiantes, parejas o inversores que buscan una propiedad de bajo mantenimiento, sin expensas y con excelente ubicación. ¡Consultanos para más información y coordiná tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.890
Precio del aviso
USD 41.000
Escritura y honorarios~2%
USD 992
Sellos y tasas~1%
USD 410
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 354.924/mes

Necesitas ingresos por $ 1.419.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (527 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 23 en la zona
Panettone · Avenida 38 2352 min · 133 m
Despacho de pan · Diagonal 742 min · 150 m
Todo Carnes · Diagonal 742 min · 159 m
Educacion · 36 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº428 · adultos · publica5 min · 322 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº458 · adultos · publica5 min · 350 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 CORONEL DE MARINA TOMAS ESPORA · primaria · publica6 min · 370 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Valentin y Adolfo Alsina4 min · 277 m
Plaza Adolfo Alsina5 min · 301 m
Plaza Valentin y Adolfo Alsina6 min · 376 m
Salud · 13 en la zona
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. PROFESOR RODOLFO ROSSI · hospital/clinica · publico3 min · 201 m
CLINICA PRIVADA SAN JUAN (M) · clinica especializada · privado3 min · 201 m
CENTRO DE REHABILITACION SAN JUAN · clinica especializada · privado5 min · 300 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 40-60 m² en La Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 59.500
Tendencia (4 semanas)
▲+19.0%
Esta propiedad
USD 41.000-31.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 41.00008 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 865 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

116 e/ 37 y 38 N.º 200, La Plata, La Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en La Plata

Busquedas relacionadas