Departamento en venta en La Plata · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 59.000

Departamento en venta en La Plata · 1 ambiente

46 entre 18 y diagonal 73 departamento 1 dormitorio en pozo venta la plata financiacion

46 entre 18 y Diagonal 73 , Piso 0 · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Plata, 1 ambiente, 35 m², USD 59.000 (comparada contra 373 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,4% por encima de la mediana del set (USD 52.500). El m² sale USD 1.686 contra USD 1.533 de la mediana (+9,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
373
Mediana precio
USD 52.500
Mediana precio/m²
USD 1.533
Mediana m²
35 m²
Comparar con 373 propiedades similares
hasta 1 amb en La Plata

Descripcion

46 entre 18 y diagonal 73, La Plata DEPARTAMENTOS EN VENTA EN CONSTRUCCION POZO Acepta financiación CUOTAS EN PESOS con ajuste por CAC. Disponibles al frente y contrafrente: Monoambientes, 1 dormitorios, Duplex y oficinas/estudio. 1 dormitorio + balcón : 39 m2 Monoambiente + balcon 34,7 m2 Duplex + balcon 49 m2 Oficina/estudio + balcon: 34,7 Tiempo de Obra 30 meses aproximadamente. Especificaciones: Carpinterías de aluminio con vidrio de seguridad -Ascensor de primera categoría con puertas automáticas -Mesadas de neoquartzo similar -Anafe y horno eléctrico -Bajo mesadas, alacenas y placares en melamina -Griferías marca FV o similar de primera línea -Artefactos sanitarios ROCA o similar de primera línea -Ambiente único: ducha con desague lineal -1 dormitorio: ducha con bañera -Pisos y revestimientos cerámicos de primera calidad -Preinstalación para equipos A/C split frío/calor Lucas Pereyra Matrícula Col.7655 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucas Pereyra, Matrícula Col.7655 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col.7655

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 527.871/mes

Necesitas ingresos por $ 2.111.484/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (895 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

46 entre 18 y Diagonal 73 , Piso 0, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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