Departamento en venta en La Plata · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 64.900

Departamento en venta en La Plata · 1 ambiente

Departamentos en venta Monoambiente, La Plata.

39 e/ 6 y 7 1100, Piso 0 · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Plata, 1 ambiente, 40 m², USD 64.900 (comparada contra 684 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,3% por encima de la mediana del set (USD 53.050). El m² sale USD 1.622 contra USD 1.540 de la mediana (+5,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
684
Mediana precio
USD 53.050
Mediana precio/m²
USD 1.540
Mediana m²
35 m²
Comparar con 684 propiedades similares
hasta 1 amb en La Plata

Descripcion

39 e 6 y 7 • Monoambiente en construcción – Entrega estimada: 24 meses • Año 2027 FINANCIACIÓN: Anticipo 30% + 28 cuotas . ¡Oportunidad ideal para vivir o invertir! Se ofrece a la venta un moderno departamento monoambiente de 40 m², actualmente en construcción. Ubicado en una de las zonas más buscadas de la ciudad, a pocos metros de las avenidas principales como 7 y la avenida 38, en las inmediaciones de plaza Olazábal. El edificio cuenta con 8 pisos y 18 departamentos. Características de la unidad: • Ambiente único amplio y luminoso • Balcón privado • Pisos de porcelanato en estar-dormitorio • Revestimientos cerámicos en cocina, baño y balcón • Cocina con revestimiento cerámico sobre mesada • Baño con revestimiento cerámico completo hasta el cielorraso • Mampostería de ladrillo hueco cerámico (8/12/18 cm de espesor) • Instalación cloacal con sistema de desagüe tipo seductor • Agua fría y caliente mediante cañerías termofusionadas • Provisión de agua caliente por caldera dual a gas Amenities del edificio: • SUM con parrilla • Terraza de uso común • Hall A su vez el ingreso es tanto peatonal a nivel y también vehicular a nivel a través de un portón automatizado. Una excelente opción para quienes buscan un espacio funcional, de calidad y con comodidades modernas. ¡Consultanos para más información y asegurá tu unidad! Franchi Franchi Matrícula 7675 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Franchi Franchi, Matrícula 7675 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado 7675

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.476
Precio del aviso
USD 64.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.571
Sellos y tasas~1%
USD 649
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 569.709/mes

Necesitas ingresos por $ 2.278.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (935 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 40-60 m² en La Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 59.500
Tendencia (4 semanas)
▲+19.0%
Esta propiedad
USD 64.900+9.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 64.90008 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 865 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

39 e/ 6 y 7 1100, Piso 0, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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