MONOAMBIENTE EN VENTA EN LA PLATA
Departamento en venta
USD 58.000
+ ARS 77.000 de expensas

MONOAMBIENTE EN VENTA EN LA PLATA

Calle 33 Entre 12 y 13 800 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 1 ambiente, 34 m², USD 58.000 (comparada contra 765 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,5% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.706 contra USD 1.595 de la mediana (+7,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
765
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.595
Mediana m²
35 m²
Comparar con 765 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

VENTA MONOAMBIENTE CON BALCÓN – LA PLATA Ubicado en **calle 33 entre 12 y 13, en Zona Norte de La Plata**, a tan solo media cuadra de Avenida 13, con excelente acceso a distintas líneas de transporte público y cercanía a comercios y servicios. El departamento se encuentra en un **quinto piso al contrafrente**, destacándose por su hermosa vista abierta, excelente luminosidad natural y el sol de la tarde. Cuenta con un ambiente amplio y funcional, cocina separada, generoso placard de guardado y balcón con vista despejada. Una excelente opción tanto para vivienda propia como para inversión, en una ubicación estratégica de la ciudad. LISTO PARA ESCRITURAR. Transformá tu SUEÑO en tu Próximo HOGAR! Escribinos para más información.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 518.924/mes

Necesitas ingresos por $ 2.075.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2.210 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 33 Entre 12 y 13 800, la Plata, Buenos Aires

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