DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA
Departamento en venta
USD 45.000
+ ARS 70.000 de expensas

DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA

Calle 63 Entre 7 y 8 200 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
22 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 1 ambiente, 22 m², USD 45.000 (comparada contra 802 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.045 contra USD 1.591 de la mediana (+28,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
802
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.591
Mediana m²
35 m²
Comparar con 802 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Ubicación: Calle 63 entre 7 y 8, La Plata. Departamento ubicado en un complejo residencial compuesto por dos torres, situado en la segunda torre, con acceso por escalera al tercer piso. La propiedad se destaca por su excelente distribución funcional y luminosidad natural, ofreciendo ambientes cómodos y agradables. Su ubicación estratégica, con cercanía a comercios, medios de transporte y principales vías de acceso, brinda comodidad y practicidad para la vida cotidiana. Una excelente oportunidad tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores que desean obtener rentabilidad a través del alquiler. EXPENSAS $70.000 ¡Consultanos para obtener más información y coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 401.029/mes

Necesitas ingresos por $ 1.604.115/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2.246 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 50 en la zona
Maxikiosco · Avenida 74 min · 224 m
Panaderia La Española4 min · 262 m
Panaderia Premium5 min · 324 m
Educacion · 67 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MANUEL BELGRANO · inicial · publica1 min · 67 m
COLEGIO JACARANDA · primaria · privada1 min · 72 m
ESCUELA APADIM (ASOCIACION PRO AYUDA AL DISCAPACITADO MENTAL · especial · privada1 min · 81 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta de La Noche de los Lapices4 min · 249 m
Plaza Dardo Rocha5 min · 350 m
Plaza España8 min · 489 m
Salud · 18 en la zona
GESTAR ASISTENCIA SRL · hospital/clinica · privado3 min · 175 m
SENSATEZ Y MEDIDA (POLICLINICA) · centro de salud · privado4 min · 228 m
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO EN TOXICOLOGIA Y SALUD MENTAL DE LA PLATA · clinica especializada · publico4 min · 244 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 63 Entre 7 y 8 200, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 45.000
Departamento en venta
WhatsApp