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MONOAMBIENTE EN VENTA LA PLATA PILETA PZA BELGRANO
Departamento en venta
USD 62.000
+ ARS 124.000 de expensas
= $ 97,8 M
Cuota UVA desde $ 555.592/mes · ingresos $ 2,2 M

MONOAMBIENTE EN VENTA LA PLATA PILETA PZA BELGRANO

Calle 40 E/ 11 y 12 800 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 1 ambiente, 28 m², USD 62.000 (comparada contra 786 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,7% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 2.214 contra USD 1.596 de la mediana (+38,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
786
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.596
Mediana m²
35 m²
Comparar con 786 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

ESTRENAR • Edificio Anton II, ESCRITURABLE Calle 40 e/ 11 y 12 Un monoambiente de categoría que lo tiene todo: amplitud, luminosidad y diseño eficiente. Ambiente amplio con orientación norte (sol toda la tarde) y salida al amplio balcón. Equipamiento a medida: placard y cama rebatible instalada. Baño completo, con bañera. Seguridad: cámaras, acceso magnético y portón automatizado. Amenities en terraza: piscina, solárium, parrilla semicubierta y toilette. Excelente opción para renta temporal o vivienda en una ubicación estratégica. A metros de Plaza Belgrano. Expensas Accecibles , $125.000 incluye luz.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 555.592/mes

Necesitas ingresos por $ 2.222.370/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 40 E/ 11 y 12 800, la Plata, Buenos Aires

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