DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE VENTA A ESTRENAR LA PLAT
Departamento en venta
USD 63.000
+ ARS 105.000 de expensas

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE VENTA A ESTRENAR LA PLAT

Calle 14 Entre 36 y 37 200 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 1 ambiente, 39 m², USD 63.000 (comparada contra 786 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,5% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.615 contra USD 1.596 de la mediana (+1,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
786
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.596
Mediana m²
35 m²
Comparar con 786 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA – CALLE 14 ENTRE 36 Y 37 Departamento monoambiente en venta, ubicado en calle 14 entre 36 y 37, en un primer piso al contrafrente, con acceso por ascensor y orientación hacia Avenida 13. La unidad se destaca por sus dimensiones, amplitud y luminosidad. Cuenta con pisos de porcelanato símil madera, paredes con terminación alisada y una cocina equipada con muebles bajo y sobre mesada, integrada al ambiente mediante una práctica barra isla desayunadora. Además, dispone de un espacio destinado a la instalación de un placard. El baño es completo, cuenta con bañera y ventilación natural. Como espacio exterior, ofrece un balcón aterrazado que aporta comodidad y funcionalidad. La calefacción es mediante losa radiante eléctrica. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento moderno, a estrenar y con terminaciones de calidad, ideal tanto para vivienda propia como para inversión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 564.554/mes

Necesitas ingresos por $ 2.258.215/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2.164 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 14 Entre 36 y 37 200, la Plata, Buenos Aires

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