Departamento en venta

USD 40.000

= $ 62,1 M

Cuota UVA desde $ 353.016/mes · ingresos $ 1,4 M

MONOAMBIENTE EN VENTA EN LA PLATA

25 0 · la Plata, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 32 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 1 ambiente, 32 m², USD 40.000 (comparada contra 820 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,3% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.250 contra USD 1.588 de la mediana (-21,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 820
Mediana precio: USD 55.000
Mediana precio/m²: USD 1.588
Mediana m²: 35 m²

Comparar con 820 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA EN LA PLATA UBICADO EN CALLE 25 ENTRE 33 Y 34 2DO PISO POR ESCALERA IDEAL INVERSORES OPORTUNIDAD EN UNA DE LAS ZONAS MAS BUSCADAS DE LA CIUDAD, A METROS DEL ESTADIO UNICO DIEGO ARMANDO MARADONA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820

Precio del aviso: USD 40.000
Escritura y honorarios~2%: USD 968
Sellos y tasas~1%: USD 400
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 353.016/mes

Necesitas ingresos por $ 1.412.064/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11% anual

Alquiler esperable

$ 570.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2.298 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 21 en la zona

Supermercado Horizonte · Avenida 252 min · 150 m

Los Pampeanos5 min · 338 m

Carniceria JR6 min · 404 m

Educacion · 12 en la zona

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JARDIN DE INFANTES Nº905 ALMAFUERTE · inicial · publica7 min · 460 m

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Espacios verdes

Parque Manuel Alberti10 min · 642 m

LOTE 213 min · 835 m

Salud

PILAR MEDICINA ESTETICA · centro de salud · privado1 min · 37 m

FUNDACION TIFLOS (D) · clinica especializada · privado7 min · 457 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

25 0, la Plata, Buenos Aires

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