MONOAMBIENTE EN VENTA LA PLATA AL FRENTE C/ BALCON
Departamento en venta
USD 58.000

MONOAMBIENTE EN VENTA LA PLATA AL FRENTE C/ BALCON

58 E/ 18 y 19 0 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 1 ambiente, 34 m², USD 58.000 (comparada contra 834 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,5% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.706 contra USD 1.586 de la mediana (+7,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
834
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.586
Mediana m²
35 m²
Comparar con 834 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

58 e/ 18 y 19 Monoambiente con balcón al frente, de aprox. 38,78 metros cuadrados totales, con cocina separada, baño y un ambiente único para dormitorio y living. Termotanque de alta recuperación, cuya sala se ubicará en la terraza del edificio. La calefacción será por piso radiante eléctrico individual. Se proveerá el artefacto cocina, que serán del tipo eléctrico; así como también las mesadas y los muebles bajo mesada. Contará con espacio para colocar un lavarropas, con todas las instalaciones pertinentes. En cuanto a la refrigeración, se prevé realizar la pre instalación de equipos de aire acondicionado tipo split. El baño tendrá box de ducha, inodoro, bidet y bacha con mesada. La planta baja se plantea mayormente como un espacio de uso común, con sector para dejar bicicletas, semicubiertos con equipamiento para estar, sum con parrilla y pileta con solárium orientada al norte y dentro de lo que se considera el pulmón de manzana.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 510.292/mes

Necesitas ingresos por $ 2.041.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 570.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2.249 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

58 E/ 18 y 19 0, la Plata, Buenos Aires

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