MONOAMBIENTE EN VENTA LA PLATA
Departamento en venta
USD 60.000
+ ARS 100.000 de expensas

MONOAMBIENTE EN VENTA LA PLATA

Avenida 25 Entre 46 y 47 700 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 1 ambiente, 42 m², USD 60.000 (comparada contra 812 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.429 contra USD 1.588 de la mediana (-10,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
812
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.588
Mediana m²
35 m²
Comparar con 812 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

25 Entre 46 y 47 • Barrio La Loma • La Plata. A pocos metros del Parque San Martin y de la Plaza 19 de Noviembre. Departamento tipo Monoambiente. Ubicado en el segundo piso por ascensor en el contrafrente del edificio. Ingreso con amplia recepcion con sillones. Doble seguridad por reja exterior y segunda puerta de vidrio para el ingreso al ascensor. Palier general en cada piso con ventanales. Estar comedor con importante ventanal que por su orientacion noreste permite el ingreso de sol por las mañanas y mucha luminosidad el resto del dia. Con vistas relajadas a arboles del centro de manzana. Divide con el ambiente amplio un mueble hecho a medida, de madera maciza con muchos espacios de guardado y banquetas lo que hace a un ambiente ameno para usar de mesa sin necesidad de usar otro mueble, eso por sus dimensiones generosas. La cocina toda instalada cuenta muebles bajo mesada. Espacio para heladera y para lavarropas con sus intalaciones. Artefacto de cocina a gas. Termotanque electrico. Baño de muy amplias dimensiones con bañera y ventana al exterior. Mueble de guardado que cumple de placard y demas comodidades El edificio posee amenities: Todo en planta baja y hacia el fondo del edificio. Salon de usos multiples que oficia de quincho, espacio para reuniones sociales, cumpleaños, etc. con capacidad para 15 personas aprox. El espacio cuenta con mesadas y equipamiento de vajillas, barra desayunador, heladera, etc. baño. A continuacion amplio patio con parrillas, maceteros y piscina. Solarium.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 525.741/mes

Necesitas ingresos por $ 2.102.963/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 570.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2.297 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 25 Entre 46 y 47 700, la Plata, Buenos Aires

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