MONOAMBIENTE EN VENTA LA PLATA
Departamento en venta
USD 57.000
+ ARS 88.000 de expensas

MONOAMBIENTE EN VENTA LA PLATA

58 Entre 11 y 12 800 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Sup. total
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 1 ambiente, 29 m², USD 57.000 (comparada contra 812 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,6% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.966 contra USD 1.588 de la mediana (+23,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
812
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.588
Mediana m²
35 m²
Comparar con 812 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

MONOAMBIENTE EN VENTA – LA PLATA Ubicado en calle 58 e/ 11 y 12, La Plata. Departamento monoambiente ubicado en el 1er piso, al contrafrente de un edificio de 7 pisos, con 3 unidades por planta. El edificio tiene una antigüedad aproximada de 10 años y cuenta con acceso mediante llave magnética, ascensor y terraza de uso común. CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO Al ingresar a la propiedad nos encontramos con un ambiente que distribuye el acceso al baño, la cocina y el sector principal del monoambiente. BAÑO COMPLETO: Ubicado a la izquierda del ingreso, dispone de piso y revestimientos cerámicos. Está equipado con bañera, extractor de aire y calefacción mediante radiador. COCINA: A continuación del baño se encuentra el sector de cocina, equipado con cocina a gas, muebles bajo mesada y alacenas, bacha con grifería monocomando y espacio destinado a heladera. Cuenta con un Durlock divisor que permite diferenciar el sector de cocina del ingreso. Del lado de la cocina se encuentra el espacio previsto para la heladera, mientras que del lado del ambiente principal genera un pequeño sector de recepción. AMBIENTE PRINCIPAL: El ambiente principal permite distribuir un sector de comedor y dormitorio. Cuenta con calefacción mediante radiador, conexión para televisión y placares empotrados de piso a techo, realizados en melamina símil madera oscura, distribuidos alrededor del espacio destinado a la cama. Dispone de ventilación e iluminación natural mediante una puerta ventana corrediza de aluminio anodizado con doble vidriado hermético (DVH), que permite el acceso al balcón con vista al contrafrente. BALCÓN AL CONTRAFRENTE: El balcón cuenta con piso cerámico, baranda de aluminio y vidrio, y reja de seguridad. Además cuenta con la caldera dual y conexión para lavarropas. Expensas aproximadas (octubre de 2026): $87.103.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.018
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 499.454/mes

Necesitas ingresos por $ 1.997.815/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 570.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2.297 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 59 en la zona
Lebrel Panaderia · Calle 11 12501 min · 60 m
La veneciana · Calle 121 min · 87 m
Nahiara2 min · 123 m
Educacion · 94 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MUNDO PASTEL · adultos · privada3 min · 205 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA N°239 · superior · publica4 min · 256 m
JARDIN DE INFANTES JOSE MANUEL ESTRADA · inicial · privada5 min · 293 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Faustino Brughetti5 min · 304 m
Plaza Maximo Paz6 min · 363 m
Plaza Mariano Moreno9 min · 596 m
Salud · 24 en la zona
POLICONSULTORIOS QUIRON · centro de salud · privado4 min · 226 m
CLINICA DE LA MANO GAMMA · clinica especializada · privado4 min · 232 m
MEDICAL HAIR · centro de salud · privado4 min · 240 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

58 Entre 11 y 12 800, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 57.000
Departamento en venta
WhatsApp