MONOAMBIENTE EN VENTA LA PLATA
Departamento en venta
USD 48.500

MONOAMBIENTE EN VENTA LA PLATA

43 E/ 13 y 14 0 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 1 ambiente, 35 m², USD 48.500 (comparada contra 812 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.386 contra USD 1.588 de la mediana (-12,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
812
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.588
Mediana m²
35 m²
Comparar con 812 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

43 e/ 13 y 14 • Monoambiente en Venta La Plata Plaza Paso. POSIBILIDAD DE FINANCIAR UN SALDO EN CUOTAS. Departamento con balcón en obra avanzada para su próxima terminación este año, de 35 m2 Totales. Primer piso en doble altura al contra frente con sol de tarde lo que le da menos ruido de la calle y mucha luminosidad. Consulte por otras unidades dentro del edificio. El edificio se ubica en una zona residencial cerca del centro. En un punto estratégico de la ciudad, próxima a la Plaza mas cotizada de la ciudad. A los cuadras de principales atractivos de la ciudad. A cuadras de los principales atractivos de la ciudad a través de av. 13. El edificio cuenta hall de ingreso de esmerado diseño y calidad. 2 Ascensores automáticos con detalles en acero inoxidable y piso de granito. • Portón automatizado. • Ingreso mediante llave electrónica. • doble vidriado hermético • Carpintería a medida en aluminio de 1era Calidad. • Preparado para Aire Acondicionado. • Pisos de Porcelanato. • Amplios balcones • Bajo mesada con detalles en aluminio y alacenas • Posibilidad de cochera FINALIZACION PRIMER TRIMESTRE DE 2027.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.920
Precio del aviso
USD 48.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.174
Sellos y tasas~1%
USD 485
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.761

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 424.974/mes

Necesitas ingresos por $ 1.699.895/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 570.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2.297 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

43 E/ 13 y 14 0, la Plata, Buenos Aires

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