Departamento en venta

USD 79.000

= $ 121,9 M

Cuota UVA desde $ 692.225/mes · ingresos $ 2,8 M

DEPARTAMENTO EN VENTA EN LA PLATA

58 13 y 14 900 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 40 m²
Sup. total: 49 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 1 ambiente, 40 m², USD 79.000 (comparada contra 820 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 43,6% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.975 contra USD 1.586 de la mediana (+24,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 820
Mediana precio: USD 55.000
Mediana precio/m²: USD 1.586
Mediana m²: 35 m²

Comparar con 820 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

Calle 58 entre 13 y 14, La Plata, Buenos Aires. DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CON BALCÓN. EDIFICIO UP!58 El proyecto se desarrolla en 11 niveles más SUM y terraza, cuenta con 42 unidades funcionales. Este edificio se encuentra cercano al paseo comercial y gastronómico de La Plata. Esta ubicación le brindan un acceso directo a puntos estratégicos de la ciudad. CARACTERISTICAS • Puerta de acceso en madera enchapada y cerradura de seguridad. • Pisos de porcelanato • Cielorrasos de yeso • Aberturas de aluminio anodizado línea Módena de Aluar con vidrio doble de seguridad • Frente de placard de piso a techo realizado en melamina • Muebles de cocina de melamina con cajoneras y alacenas. • Cocina horno Y anafe, campana para extracción de humo marca Domec o similar. • Mesada negra y sobre mesada de porcelanato • Pileta de acero inoxidable • Grifería en cocina mono comando, marca FV o similar. • Paredes se terminaran con enlucido de yeso y pintura látex para interior color blanco. • Baño completo • Grifería FV o similar • Pre-instalación de aire acondicionado • Calefacción por radiadores La planta baja vidriada con detalles en madera. * Consultar por otras unidades funcionales disponibles *Las imágenes son a modo ilustrativo *Los metros cuadrados son aproximados

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570

Precio del aviso: USD 79.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.912
Sellos y tasas~1%: USD 790
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 692.225/mes

Necesitas ingresos por $ 2.768.902/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,6% anual

Alquiler esperable

$ 570.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2.359 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

58 13 y 14 900, la Plata, Buenos Aires

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