DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE. VENTA. LA PLATA
Departamento en venta
USD 49.500

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE. VENTA. LA PLATA

15 E/ 44 y 45 600 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 1 ambiente, 38 m², USD 49.500 (comparada contra 794 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.303 contra USD 1.586 de la mediana (-17,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
794
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.586
Mediana m²
35 m²
Comparar con 794 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

MONOAMBIENTE EN CONSTRUCCION LA PLATA Monoambiente en venta – Excelente ubicación 15 e/ 44 y 45: Monoambiente ubicado en un 6to piso contrafrente. La propiedad cuenta con 38,5m2 cubiertos + 6,2m2 de balcón semicubierto, distribuido en ambiente único amplio, con cocina semintegrada con barra desayunadora, equipada con muebles sobre y bajo mesada, artefactos de cocina de acero inoxidable, griferias de primera calidad. Cuenta con calefacción por piso radiante y termotanque eléctrico, pisos de porcelanatto simil madera, baño completo con bañera y ventilación natural. El emprendimiento se encuentra a 200m de Plaza Paso que es una de las zonas mas buscadas de la ciudad. La zona posee acceso a transporte público, servicios comerciales e instituciones educativas cercanas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.990
Precio del aviso
USD 49.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.198
Sellos y tasas~1%
USD 495
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.797

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 433.849/mes

Necesitas ingresos por $ 1.735.395/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 560.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2.275 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Esquina 464 min · 226 m
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Educacion · 60 en la zona
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Salud · 20 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

15 E/ 44 y 45 600, la Plata, Buenos Aires

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