Departamento en venta La Plata
Departamento en venta
USD 51.500

Departamento en venta La Plata

Diagonal 73 Entre 4 y 64 800 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 1 ambiente, 35 m², USD 51.500 (comparada contra 792 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,4% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.471 contra USD 1.587 de la mediana (-7,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
792
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.587
Mediana m²
35 m²
Comparar con 792 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

MONOAMBIENTE/OFICINA EN VENTA EN LA PLATA, DIAGONAL 73 Este monoambiente ubicado en el corazón de La Plata, sobre la emblemática Diagonal 73 entre 4 y 64, representa una oportunidad única para quienes buscan un espacio moderno y funcional en una zona estratégica de la ciudad. Situado en el tercer piso de un edificio contemporáneo de 10 pisos, ofrece una perspectiva privilegiada del dinamismo platense. Con 40 metros cuadrados de superficie total, distribuidos en 35 metros cuadrados cubiertos más 5 metros semicubiertos, cada rincón ha sido concebido para maximizar la luminosidad y crear un ambiente versátil. El espacio integra cocina comedor, baño completo y balcón, respondiendo a las necesidades de quien busca eficiencia sin renunciar al confort. Los techos altos y el diseño abierto caracterizan esta propiedad, permitiendo que la luz natural fluya generosamente a través del ambiente. Construido en 2027, el edificio incorpora estándares de construcción contemporáneos que garantizan durabilidad y eficiencia energética. La propiedad se encuentra en muy buen estado, con terminaciones cuidadas que reflejan atención al detalle. Su ubicación sobre una de las diagonales más importantes de la ciudad asegura conectividad inmediata con comercios, servicios y transporte público. Clasificado como apto profesional, resulta ideal tanto para quien busca una primera vivienda en una zona estratégica como para inversores que reconocen el potencial de esta ubicación. Un espacio que invita a redefinir el concepto de vivir y trabajar en la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.130
Precio del aviso
USD 51.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.246
Sellos y tasas~1%
USD 515
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.869

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.378/mes

Necesitas ingresos por $ 1.805.512/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 565.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2.289 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Diagonal 73 Entre 4 y 64 800, la Plata, Buenos Aires

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