MONOAMBIENTE EN VENTA, AL FRENTE CON BALCON.
Departamento en venta
USD 56.000

MONOAMBIENTE EN VENTA, AL FRENTE CON BALCON.

Av 13 Entre 62 y 63 1400 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 1 ambiente, 36 m², USD 56.000 (comparada contra 759 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.556 contra USD 1.591 de la mediana (-2,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
759
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.591
Mediana m²
35 m²
Comparar con 759 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Av 13 entre 62 y 63. Departamento monoambiente de 39 m², ubicado en un quinto piso al frente, con excelente distribución y muy buena entrada de luz natural. La propiedad cuenta con un ambiente único y amplio, actualmente sectorizado en área de living y dormitorio, y una cocina integrada que, por sus dimensiones y distribución, ofrece la posibilidad de independizarse y generar un espacio de cocina comedor, ya que dispone de ventilación natural, lo que aporta luminosidad y buena circulación de aire. Cuenta además con baño completo con bañera y un balcón al frente, ideal para disfrutar del exterior y sumar amplitud al ambiente. SE ENCUENTRA ALQUILADO HASTA OCTUBRE 2027 Entre sus características se destacan calefactor de tiro balanceado y preinstalación para aire acondicionado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.948
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~1%
USD 560
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 489.705/mes

Necesitas ingresos por $ 1.958.821/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 570.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2.175 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 42 en la zona
Deo Ciy · Avenida 133 min · 176 m
Super ahorro 12 · Calle 12 15144 min · 237 m
Buen Suerte5 min · 294 m
Educacion · 73 en la zona
ISIDORO´S · inicial · privada3 min · 171 m
JARDIN MATERNAL Nº1 MARIQUITA S. DE THOMPSON · inicial · publica3 min · 206 m
JARDIN DE INFANTES Nº943 MINISTRO ZARINI · inicial · publica3 min · 215 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Maximo Paz4 min · 282 m
Plazoleta Guernica5 min · 308 m
Parque Saavedra - Sector Abierto6 min · 409 m
Salud · 21 en la zona
CLINICA OFTALMOLOGICA MERONI SRL · clinica especializada · privado5 min · 339 m
NUEVA CLINICA DEL NIÑO DE LA PLATA S.A. · clinica especializada · privado6 min · 378 m
POLICONSULTORIOS QUIRON · centro de salud · privado6 min · 412 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av 13 Entre 62 y 63 1400, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 56.000
Departamento en venta
WhatsApp