MONOAMBIENTE EN VENTA. 7MO PISO. LA PLATA

Departamento en venta

USD 54.000

= $ 83,1 M

Cuota UVA desde $ 472.093/mes · ingresos $ 1,9 M

MONOAMBIENTE EN VENTA. 7MO PISO. LA PLATA

11 E/ 57 y 58 1200 · la Plata, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 34 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 1 ambiente, 34 m², USD 54.000 (comparada contra 619 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.588 contra USD 1.591 de la mediana (-0,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 619
Mediana precio: USD 55.000
Mediana precio/m²: USD 1.591
Mediana m²: 35 m²

Comparar con 619 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

11 e/ 57 y 58: Monoambiente ubicado en un 7mo piso contrafrente, cuenta con baño completo, placard con interiores, cocina semi integrada con barra divisoria equipada con instalación para lavarropas. El departamento es muy luminoso y posee vistas despejadas. Se encuentra alquilado. Edificio moderno, con 6 años de antiguedad, posee 2 ascensores y camaras de seguridad. Se encuentra emplazado en zona centrica con acceso inmediato a todos los servicios urbanos necesarios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.807

Precio del aviso: USD 54.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.307
Sellos y tasas~1%: USD 540
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 472.093/mes

Necesitas ingresos por $ 1.888.373/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,9% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (867 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

11 E/ 57 y 58 1200, la Plata, Buenos Aires

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