DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA  LA PLATA
Departamento en venta
USD 35.000
+ ARS 75.000 de expensas

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA LA PLATA

8 E/ 57 y 58 1200 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 1 ambiente, 25 m², USD 35.000 (comparada contra 792 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,4% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.400 contra USD 1.595 de la mediana (-12,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
792
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.595
Mediana m²
35 m²
Comparar con 792 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Venta Monoambiente 25m2 • Calle 8 y 58, La Plata | Ideal Estudiantes e Inversores Presentamos este funcional y luminoso monoambiente de 25 m², ubicado en una de las zonas más demandadas y estratégicas de La Plata: Calle 8 entre 57 y 58. Esta propiedad es la opción perfecta para padres que buscan un lugar seguro para sus hijos estudiantes, dada su cercanía inmediata a las principales facultades de la UNLP y al centro comercial, o para inversores que buscan una unidad de alta rotación y renta inmediata. Características de la unidad: • Superficie: 25 m² muy bien distribuidos. • Ubicación: Torre 2, Piso 1, al contrafrente (garantiza silencio y tranquilidad frente al ruido de la calle). • Ambiente principal: Espacio integrado con gran capacidad de guardado. • Cocina: Sectorizada con muebles bajo mesada, alacenas y espacio para lavarropas. • Baño: Completo y funcional. Cochera: El departamento NO posee cochera propia, aunque el condominio ofrece la posibilidad constante de alquilar o comprar unidades dentro del mismo edificio. Documentación: • LISTO PARA ESCRITURAR. Papeles al día para una transferencia rápida y segura. Ubicación y Entorno: Ubicado en el corazón de la ciudad, con acceso a todas las líneas de transporte público, bancos, comercios y centros de salud. A minutos de las facultades y el Bosque Platense.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 310.340/mes

Necesitas ingresos por $ 1.241.362/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,7% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2.198 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 67 en la zona
Super Mark · Plaza Dardo Rocha4 min · 238 m
Kiosco4 min · 252 m
San Javier4 min · 281 m
Educacion · 91 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº34 ALMAFUERTE · secundaria · publica1 min · 26 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº97 · superior · publica1 min · 44 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº129 EN LENGUAS VIVAS · primaria · publica1 min · 44 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Dardo Rocha5 min · 305 m
Plazoleta de La Noche de los Lapices6 min · 403 m
Plazoleta Doña Remedios de Escalada de San Martin8 min · 521 m
Salud · 27 en la zona
LABORATORIO CENTRAL CTRO. DE SALUD N° 40 SANIDAD MUNICIPAL · centro de salud · publico2 min · 155 m
CLINICA PRIVADA DE OJOS SANTA LUCIA · clinica especializada · privado4 min · 241 m
CONSULTORIOS MEDICOS-DIRECCION DE POLITICAS DE SALUD ESTUDIANTIL UNLP-FACULTAD DE ARTE · centro de salud · publico5 min · 327 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

8 E/ 57 y 58 1200, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 35.000
Departamento en venta
WhatsApp