MONOAMBIENTE EN VENTA EN POZO
Departamento en venta
USD 56.500

MONOAMBIENTE EN VENTA EN POZO

Calle 58 14 y 15 900 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 1 ambiente, 32 m², USD 56.500 (comparada contra 811 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.766 contra USD 1.587 de la mediana (+11,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
811
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.587
Mediana m²
35 m²
Comparar con 811 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Ubicado en 58 14 y 15 Departamento monoambiente de categoría en venta. Desarrollo en pozo "BABYLLON III" Nos complace presentarte el tercer edificio de la Línea Babylon 58; Donde la convivencia entre el hormigón y la vegetación, en colaboración con el medio ambiente te trae espacios únicos para potenciar tu vida en la ciudad. • Ubicación estratégica La excelente ubicación de Babylon III a pocas cuadras de Plaza Moreno, brinda una conexión directa con los accesos de la ciudad. Encontrándose en una zona residencial en la que prima la tranquilidad. • Calidad constructiva Calefacción a través de radiadores, pre instalación para aire acondicionado. Artefactos sanitarios de primera marca. Pisos en porcelanato pulido. Carpintería de aluminio con doble vidrio hermético DVH. Grifería primera marca. Mueble bajo mesada con cierre soft y placard con interior incluido. • Espacios El proyecto estará desarrollado en 9 plantas. En su planta baja vas a encontrar el Hall que sigue con el diseño que caracteriza a la línea Babylon, en donde predomina la madera y el verde natural. Cocheras cubiertas de uso exclusivo para propietarios. Tendrá 18 departamentos, de los cuales 9 unidades son monoambientes, 8 de dos dormitorios y 1 de un dormitorio. Cuenta con cocina con horno y anafe empotrados, alacena y muebles bajo mesada, baño completo y balcón corrido. Calefacción por radiadores, preinstalación para aire acondicionado, griferías marca FV, artefactos sanitarios mara Roca, Pisos de porcelanato pulido/pisos flotantes SPC ignífugos, hidrófugos y para altos impactos/pisos símil madera WPC, carpinterías de aluminio con doble vidrio hermético (DVH) y artefactos de iluminación led colocados. Excelente ubicación, a pocas cuadras de Plaza Moreno, brinda una conexión directa con los accesos de la ciudad. Zona residencial. Posibilidad de financiación. FINALIZACION PRINCIPIOS 2027

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 60.483
Precio del aviso
USD 56.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.367
Sellos y tasas~1%
USD 565
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.051

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 495.073/mes

Necesitas ingresos por $ 1.980.291/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 570.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2.279 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 58 14 y 15 900, la Plata, Buenos Aires

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