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DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA
Departamento en venta
USD 38.000
+ USD 65.000 de expensas
= $ 59,9 M
Cuota UVA desde $ 339.985/mes · ingresos $ 1,4 M

DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA

Calle 55 Entre 1 y 2 300 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 1 ambiente, 30 m², USD 38.000 (comparada contra 765 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,9% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.267 contra USD 1.596 de la mediana (-20,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
765
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.596
Mediana m²
35 m²
Comparar con 765 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA LA PLATA UBICADO EN CALLE 55 ENTRE 1 Y 2 6TO PISO AL CONTRA FRENTE = LO QUE LE DA ILUMINACIÓN Y VENTILACIÓN NATURAL EDIFICIO RECIENTEMENTE PINTADO Y EN EXECELENTE ESTADO DE CONSERVACIÓN INGRESO CON LLAVE ELECTRONICA EXPENSAS BAJAS SIENDO EN AGOSTO/2026 DE $65.000 TERMOTANQUE ELECTRICO Y ESTUFA TIRO BALANCEADO NUEVOS SERVICIOS DE GAS Y LUZ ACTIVOS SE VENDE POR ESCRITURA DIRECTA CUALQUIER DUDA COMUNICATE CON NOSOTROS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 339.985/mes

Necesitas ingresos por $ 1.359.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2.210 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 55 Entre 1 y 2 300, la Plata, Buenos Aires

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