DEPARTAMENTO UN DORMITORIO EN POZO LA PLATA
Departamento en venta
USD 61.900

DEPARTAMENTO UN DORMITORIO EN POZO LA PLATA

63 Entre 11 y 12 800 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 1 ambiente, 35 m², USD 61.900 (comparada contra 161 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.769 contra USD 1.595 de la mediana (+10,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
161
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.595
Mediana m²
34 m²
Comparar con 161 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA EN POZO LA PLATA: UNIDAD FUNCIONAL: PB C CALLE 63 ENTRE 11 Y 12 LA PLATA. CONSULTE POR UNIDADES FUNCIONALES DISPONIBLES Y FORMAS DE PAGO. FECHA ESTIMATIVA DE FINALIZACION DE OBRA: DICIEMBRE 2027. (IMAGENES DE UNIDAD FUNCIONAL CORRESPONDIENTE A ULTIMO EMPRENDIMIENTO FINALIZADOO EN 2024) DESCRIPCION: • El edificio de 63 entre 11 y 12 es el decimonoveno emprendimiento de Diagonal Construcciones SRL. Se encuentra ubicado en la ciudad de La Plata, con una estratègica ubicaciòn, cercana al paseo de calle 12, de la avenida 60 y avenida 13. Contarà con Monoambientes y Departamentos de 1 dormitorio, distribuidos en planta baja y 5 pisos superiores. CALIDAD CONSTRUCTIVA: • Pisos de porcelanato primera marca. • Carpinterìa aluminio lìnea Modena, aseguraando màxima aislaciòn tèrmica y acùstica. • Cielorraso de yeso. • Paredes interiores enduidas de Yeso. • Muebles de cocina bajomesada. • Termotanque elèctrico. • Anafe elèctrico 2 hornallas en monoambiente. • anafe elèctrico 4 hornallas en departamentos en contrafrente. • Cocina elèctrica en departamento de 1 dormitorio al frente. • Mesada granito natural de primera calidad. • Bacha marca Johnson o similiar. • Griferìa marca FV o similar de alta prestaciòn. Cierre ceràmico. • Revestimiento porcelanato, primera marca en baños y cocinas. • Artefactos sanitarios Ferrum o similar. • Griferìa marca FV o similiar, alta prestaciòn. Cierre ceràmico. • Vanitory de diseño, con bacha Roca o similar, primera marca. • En palieres y espacios comùnes, pisos de porcelanato de alto trànsito, primera categorìa. • Acensores ùltima tecnologìa, • Herrajes premieum de dieño.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.264
Precio del aviso
USD 61.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.498
Sellos y tasas~1%
USD 619
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.247

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.475/mes

Necesitas ingresos por $ 2.165.900/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.042 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

63 Entre 11 y 12 800, la Plata, Buenos Aires

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