Departamento en venta

USD 55.000

= $ 84,8 M

Cuota UVA desde $ 481.929/mes · ingresos $ 1,9 M

MONOAMBIENTE EN POZO A LA VENTA

24 37 y 38 0 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 31 m²
Sup. total: 34 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 1 ambiente, 31 m², USD 55.000 (comparada contra 811 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.774 contra USD 1.587 de la mediana (+11,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 811
Mediana precio: USD 55.000
Mediana precio/m²: USD 1.587
Mediana m²: 35 m²

Comparar con 811 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

ULTIMA UNIDAD DISPONIBLE EN PRIMER PISO Departamento monoambiente al contrafrente en venta 24 entre 37 y 38 Posibilidad de financiacion CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS • Carpinterías de aluminio con vidrio DVH • Calefacción a través de radiadores • Pre-instalación para equipo tipo Split • Griferías y artefactos sanitarios de primera marca • Muebles bajo mesada con cierra soft • Horno eléctrico • Anafe a gas • Interior de placard incluido • Balcón PROYECTO El emprendimiento consta de diez niveles, que incluye planta baja, ocho niveles de departamentos y un último nivel que ofrece una terraza de uso común con salón de usos múltiples. En la planta baja, se encuentra el hall de acceso general a las unidades funcionales y a las cocheras. Cada uno de los ocho niveles de departamentos alojará 3 unidades por piso. *Las imágenes son a modo ilustrativo y están sujetas a modificaciones *Los metros cuadrados son aproximados FINALIZACIÓN ESTIMADA: MEDIADOS 2027

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877

Precio del aviso: USD 55.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.331
Sellos y tasas~1%: USD 550
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 481.929/mes

Necesitas ingresos por $ 1.927.717/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,1% anual

Alquiler esperable

$ 570.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2.274 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

24 37 y 38 0, la Plata, Buenos Aires

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