Monoamiente Venta La Plata Cochera Amueblado

Departamento en venta

USD 65.000

+ ARS 160.000 de expensas

= $ 100 M

Cuota UVA desde $ 567.854/mes · ingresos $ 2,3 M

Monoamiente Venta La Plata Cochera Amueblado

15 E/ 41 y 42 400 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 39 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 1 ambiente, 39 m², USD 65.000 (comparada contra 164 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,3% por encima de la mediana del set (USD 54.500). El m² sale USD 1.667 contra USD 1.589 de la mediana (+4,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 164
Mediana precio: USD 54.500
Mediana precio/m²: USD 1.589
Mediana m²: 34 m²

Comparar con 164 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

Calle 15 e/ 41 y 42 484 -Monoambiente Excelente monoambiente con Balcón de 39 m², muy luminoso y funcional, que cuenta además con cochera. La propiedad se encuentra amueblada y dispone de una práctica división que permite separar el sector de dormitorio del living-comedor con cocina, logrando una distribución más cómoda y aprovechando mejor los espacios. Una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión, con ambientes luminosos, buena distribución y el plus de contar con cochera. Además, cuenta con terraza con parrilla, un espacio ideal para disfrutar al aire libre y compartir momentos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583

Precio del aviso: USD 65.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.573
Sellos y tasas~1%: USD 650
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 567.854/mes

Necesitas ingresos por $ 2.271.416/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,8% anual

Alquiler esperable

$ 565.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.018 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

15 E/ 41 y 42 400, la Plata, Buenos Aires

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