Departamento en venta

USD 45.499

= $ 70 M

Cuota UVA desde $ 397.489/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en venta la plata

Calle 17 Entre 39 y 40 300 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 34 m²
Sup. total: 38 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 1 ambiente, 34 m², USD 45.499 (comparada contra 161 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,5% por debajo de la mediana del set (USD 54.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.338 contra USD 1.590 de la mediana (-15,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 161
Mediana precio: USD 54.500
Mediana precio/m²: USD 1.590
Mediana m²: 34 m²

Comparar con 161 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

Monoambiente en construcción – 4° piso al contrafrente – La Plata Ubicado en calle 17 entre 39 y 40, este monoambiente se encuentra en un tercer piso al contrafrente. Actualmente en obra con fecha de entrega estimada para Diciembre 2027. Superficie total: 37,72 m² (33,54 m² cubiertos + 4,18 m² semicubiertos de balcón) La unidad cuenta con: -Ambiente único con salida al balcón. -Cocina semi-integrada mediante barra, equipada con muebles bajo y sobre mesada, cocina DOMEC y extractor TST. -Baño completo. -Calefacción por losa radiante. -Agua caliente por termotanque. -Pisos de porcelanato. -Aberturas de aluminio línea Módena. La obra está a cargo de la constructora Sauce Grande. Se puede visitar el showroom de una unidad terminada para observar las terminaciones previstas. Además de esta unidad, hay otros monoambientes disponibles en pisos superiores dentro del mismo edificio. Las imágenes publicadas son de otro edificio ya entregado por la misma constructora, utilizadas con fines ilustrativos. Consultá para coordinar una visita o conocer las opciones disponibles.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.707

Precio del aviso: USD 45.499
Escritura y honorarios~2%: USD 1.101
Sellos y tasas~1%: USD 455
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.652

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 397.489/mes

Necesitas ingresos por $ 1.589.957/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,7% anual

Alquiler esperable

$ 565.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.018 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 17 Entre 39 y 40 300, la Plata, Buenos Aires

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