Departamento en venta

USD 44.000

= $ 67,7 M

Cuota UVA desde $ 384.394/mes · ingresos $ 1,5 M

DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA

Calle 43 Entre 17 y Diag 76 1100 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 33 m²
Sup. total: 39 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 1 ambiente, 33 m², USD 44.000 (comparada contra 161 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,3% por debajo de la mediana del set (USD 54.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.333 contra USD 1.590 de la mediana (-16,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 161
Mediana precio: USD 54.500
Mediana precio/m²: USD 1.590
Mediana m²: 34 m²

Comparar con 161 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

Monoambiente en construcción – 2° piso al contrafrente – La Plata Ubicado en calle 43 entre 17 y Diagonal 76, este monoambiente se encuentra en un segundo piso al contrafrente. Actualmente en obra. Entrega estimada: Abril 2028 Superficie total: 38,75 m² (33,28 m² cubiertos + 5,47 m² semicubiertos de balcón) La unidad cuenta con: -Ambiente único con salida al balcón. -Cocina semi-integrada mediante barra, equipada con muebles bajo y sobre mesada, cocina DOMEC y extractor TST. -Baño completo. -Calefacción por losa radiante. -Agua caliente por termotanque. -Pisos de porcelanato. -Aberturas de aluminio línea Módena. La obra está a cargo de la constructora Sauce Grande. Se puede visitar el showroom de una unidad terminada para observar las terminaciones previstas. También hay otras unidades disponibles en diferentes estadios y ubicaciones. Las imágenes publicadas son de otro edificio ya entregado por la misma constructora, utilizadas con fines ilustrativos. Consultá para coordinar una visita o conocer las opciones disponibles.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.102

Precio del aviso: USD 44.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.065
Sellos y tasas~1%: USD 440
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 384.394/mes

Necesitas ingresos por $ 1.537.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10% anual

Alquiler esperable

$ 565.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.018 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 43 Entre 17 y Diag 76 1100, la Plata, Buenos Aires

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