Departamento en venta

USD 42.000

+ ARS 110.000 de expensas

= $ 64,3 M

Cuota UVA desde $ 365.036/mes · ingresos $ 1,5 M

Monoambiente EN VENTA

Calle 35 Entre 6 y 7 N° 500 · la Plata, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 27 m²
Sup. total: 30 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 1 ambiente, 27 m², USD 42.000 (comparada contra 160 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,6% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.556 contra USD 1.589 de la mediana (-2,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 160
Mediana precio: USD 55.000
Mediana precio/m²: USD 1.589
Mediana m²: 34 m²

Comparar con 160 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

Calle 35 entre 6 y 7 Monoambiente EN VENTA Cuenta con 30mts totales todo en PLANTA BAJA Baño completo Cocina semi separada con barra Posibilidad de venderse amueblada como se puede ver en las fotos. espacio semicubierto al frente con conexión de lavarropas. Bajas expensas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961

Precio del aviso: USD 42.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.016
Sellos y tasas~1%: USD 420
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 365.036/mes

Necesitas ingresos por $ 1.460.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,5% anual

Alquiler esperable

$ 560.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.016 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 23 en la zona

Supermercado6 min · 377 m

La Piedad6 min · 389 m

Le Croise6 min · 402 m

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ESCUELA BENITO LYNCH · inicial/primaria · privada6 min · 356 m

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Plaza General Olazabal13 min · 811 m

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Salud · 19 en la zona

KUSI NOA AUTISMO · centro de salud · privado3 min · 197 m

CENTRO DE REHABILITACION MEDICA · centro de salud · privado3 min · 208 m

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 35 Entre 6 y 7 N° 500, la Plata, Buenos Aires

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