Departamento en venta

USD 53.000

= $ 80,8 M

Cuota UVA desde $ 459.226/mes · ingresos $ 1,8 M

MONOAMBIENTE EN VENTA EN POZO LA PLATA

15 E/ 58 y 59 1200 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 34 m²
Sup. total: 37 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 1 ambiente, 34 m², USD 53.000 (comparada contra 158 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,6% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.559 contra USD 1.589 de la mediana (-1,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 158
Mediana precio: USD 55.000
Mediana precio/m²: USD 1.589
Mediana m²: 34 m²

Comparar con 158 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

Departamento en pozo | Zona Universitaria Proyecto de categoría desarrollado en 9 plantas, con una propuesta que combina diseño, calidad y funcionalidad. La unidad del 9° piso se destaca por contar con dos dormitorios y acceso a terraza privada, ideal para disfrutar de un espacio exterior propio. El edificio ofrece cocheras semicubiertas y descubiertas y se encuentra en una ubicación estratégica, en zona universitaria y cerca de todo lo que necesitás. Detalles y terminaciones: Pisos de porcelanato símil madera de primera calidad. Carpinterías de aluminio negro con DVH. Preinstalación de aire acondicionado. Griferías y artefactos sanitarios de primeras marcas. Cocina equipada con muebles de melamina y mesada de granito. Entrega estimada: junio 2027. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad nueva, con buenas terminaciones y una ubicación estratégica.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.737

Precio del aviso: USD 53.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.283
Sellos y tasas~1%: USD 530
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 459.226/mes

Necesitas ingresos por $ 1.836.904/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,5% anual

Alquiler esperable

$ 570.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.153 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

15 E/ 58 y 59 1200, la Plata, Buenos Aires

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