DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA - LA PLATA

Departamento en venta

USD 56.000

= $ 85,8 M

Cuota UVA desde $ 487.319/mes · ingresos $ 1,9 M

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA - LA PLATA

Calle 47 Entre 18 y 19 1100 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 30 m²
Sup. total: 35 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 1 ambiente, 30 m², USD 56.000 (comparada contra 156 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.867 contra USD 1.581 de la mediana (+18,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 156
Mediana precio: USD 55.000
Mediana precio/m²: USD 1.581
Mediana m²: 34 m²

Comparar con 156 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA EN LA PLATA, BUENOS AIRES Este departamento monoambiente se encuentra ubicado en el piso 3 al frente , sobre la Calle 47 entre 18 y 19 en la ciudad de La Plata, Buenos Aires. Con una superficie total construida de 35 m², distribuidos en 30 m² cubiertos y 4 m² semicubiertos, este inmueble cuenta con un ambiente principal y un baño completo. --LAS EXPENSAS SON LAS QUE DETERMINE EL ADMINISTRADOR DEL CONSORCIO -- La unidad se encuentra en excelente estado, recién construida en el año 2025. Se destaca por la calidad constructiva del edificio y su diseño moderno y atractivo.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.948

Precio del aviso: USD 56.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.355
Sellos y tasas~1%: USD 560
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 487.319/mes

Necesitas ingresos por $ 1.949.278/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,8% anual

Alquiler esperable

$ 560.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.020 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 47 Entre 18 y 19 1100, la Plata, Buenos Aires

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