MONOAMBIENTE A ESTRENAR. La Plata
Departamento en venta
USD 64.000

MONOAMBIENTE A ESTRENAR. La Plata

23 E/ 50 y 51 1000 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 1 ambiente, 40 m², USD 64.000 (comparada contra 156 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,4% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.600 contra USD 1.581 de la mediana (+1,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
156
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.581
Mediana m²
34 m²
Comparar con 156 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Monoambiente. En VENTA. La Plata Departamento monoambiente La Plata Entrega inmediata 23 e/ 50 y 51: Departamento monoambiente desarrollado en un 2do Piso al contrafrente. Cuenta con cocina integrada a ambiente único, baño completo y balcón. El departamento cuenta con pisos de porcelanato simil madera, calefacción por piso radiante; sistema de calefacción completamente instalado; cielorraso de yeso en todos los ambientes; aberturas A-30 con doble vidrio laminado, griferías y artefactos sanitarios de primera calidad. La cocina esta equipada con muebles sobre y bajo mesada completos, construidos en melamina con mesada de granito, cocina de acero inoxidable marca Domec, Ariston o calidad similar y campana extractora de aire de acero inoxidable marca TST, posee preinstalación para Aire Acondicionado con desagües y alimentación eléctrica correspondiente para la futura instalación de equipos tipo split. Instalación eléctrica y de gas reglamentaria bajo normas vigentes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 68.512
Precio del aviso
USD 64.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.549
Sellos y tasas~1%
USD 640
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 554.537/mes

Necesitas ingresos por $ 2.218.148/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 560.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.024 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

23 E/ 50 y 51 1000, la Plata, Buenos Aires

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