Departamento en venta

USD 35.000

= $ 53,7 M

Cuota UVA desde $ 305.231/mes · ingresos $ 1,2 M

MONOAMBIENTE EN VENTA EN LA PLATA

Diagonal 73 200 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 25 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 1 ambiente, 25 m², USD 35.000 (comparada contra 154 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,4% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.400 contra USD 1.581 de la mediana (-11,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 154
Mediana precio: USD 55.000
Mediana precio/m²: USD 1.581
Mediana m²: 34 m²

Comparar con 154 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

MONOAMBIENTE EN VENTA UBICADO EN CALLE DIAGONAL 73 ENTRE 69 Y 118 SE ENCUENTRA MODERNIZADO. IDEAL INVERSORES, ZONA FACULTADES. 2DO PISO POR ESCALERA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467

Precio del aviso: USD 35.000
Escritura y honorarios~2%: USD 847
Sellos y tasas~1%: USD 350
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 305.231/mes

Necesitas ingresos por $ 1.220.923/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

12,5% anual

Alquiler esperable

$ 560.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.213 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 22 en la zona

Carne La Excelencia · Diagonal 732 min · 129 m

Yong · Diagonal 733 min · 196 m

Autoservicio Nacional · Avenida 17 min · 443 m

Educacion · 20 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica3 min · 217 m

JARDIN DE INFANTES Nº925 MARIA E. FIGUEROA · inicial · publica4 min · 225 m

CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº 462 MARIANO MORENO · adultos · publica4 min · 241 m

Espacios verdes

Plaza Domingo Matheu10 min · 671 m

Salud · 5 en la zona

CCRAAI SUR · clinica especializada · publico7 min · 444 m

HOSPITAL INTERZONAL GENERAL DE AGUDOS GENERAL SAN MARTIN · hospital/clinica · publico7 min · 462 m

CENTRO DE SALUD INTEGRAL · centro de salud · publico8 min · 510 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Diagonal 73 200, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps