MONOAMBIENTE en La Plata - 66 e/18 y Plaza
Departamento en venta
USD 60.000
+ ARS 60.000 de expensas

MONOAMBIENTE en La Plata - 66 e/18 y Plaza

66 E/18 y Plaza Domingo Faustino Sarmiento 1100 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 1 ambiente, 35 m², USD 60.000 (comparada contra 154 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,6% por encima de la mediana del set (USD 54.750). El m² sale USD 1.714 contra USD 1.579 de la mediana (+8,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
154
Mediana precio
USD 54.750
Mediana precio/m²
USD 1.579
Mediana m²
34 m²
Comparar con 154 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE 37M² LA PLATA CENTRO • APTO CRÉDITO Moderno departamento monoambiente ubicado estratégicamente en pleno centro de La Plata, sobre calle 66 entre 18 y Plaza Sarmiento. Desarrollado en el sexto piso de un edificio de ocho niveles construido en 2021, ofrece 37m² de superficie total, distribuidos en 35m² cubiertos y 2m² semicubiertos, con un diseño contemporáneo y funcional. La propiedad presenta un estado general excelente, ideal para profesionales, inversores o personas que buscan su primera vivienda. El ambiente integrado combina inteligentemente el sector de estar con la cocina, maximizando el aprovechamiento del espacio reducido. Un baño completo completa la distribución interior, garantizando confort y practicidad. La ubicación privilegiada permite acceso inmediato a servicios, comercios, transporte público y principales instituciones de La Plata. Su diseño contemporáneo, funcionalidad y excelente localización lo convierten en una opción inmobiliaria de primer nivel para quienes priorizan conectividad y comodidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.253/mes

Necesitas ingresos por $ 2.093.011/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 560.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.213 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

66 E/18 y Plaza Domingo Faustino Sarmiento 1100, la Plata, Buenos Aires

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