Monoambiente de categoria en venta La Plata

Departamento en venta

USD 54.000

= $ 82,9 M

Cuota UVA desde $ 470.927/mes · ingresos $ 1,9 M

Monoambiente de categoria en venta La Plata

Calle 6 62 y 63 1400 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 32 m²
Sup. total: 38 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 1 ambiente, 32 m², USD 54.000 (comparada contra 154 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.688 contra USD 1.579 de la mediana (+6,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 154
Mediana precio: USD 55.000
Mediana precio/m²: USD 1.579
Mediana m²: 34 m²

Comparar con 154 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

Monoambiente DE CATEGORÍA • En venta 6 entre 62 y 63 al contrafrente Posee living comedor, cocina con muebles bajo mesada, balcón y baño completo. Calefacción por radiadores, preinstalación para aire acondicionado, griferías marca FV, artefactos sanitarios mara Roca, Pisos de porcelanato pulido/pisos flotantes SPC ignífugos, hidrófugos y para altos impactos/pisos símil madera WPC, carpinterías de aluminio con doble vidrio hermético (DVH) y artefactos de iluminación led colocados. Excelente ubicación, a pocas cuadras de Plaza Moreno, brinda una conexión directa con los accesos de la ciudad. Zona residencial. FINANCIACION DEL 40% FECHA ESTIMADA DE FINALIZACION MEDIADOS 2027

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.807

Precio del aviso: USD 54.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.307
Sellos y tasas~1%: USD 540
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 470.927/mes

Necesitas ingresos por $ 1.883.710/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,1% anual

Alquiler esperable

$ 560.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.213 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 6 62 y 63 1400, la Plata, Buenos Aires

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