Departamento en venta

USD 45.700

= $ 70,6 M

Cuota UVA desde $ 401.140/mes · ingresos $ 1,6 M

MONOAMBIENTE EN POZO EN VENTA

Calle 8 0 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 35 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 1 ambiente, 35 m², USD 45.700 (comparada contra 830 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,9% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.306 contra USD 1.585 de la mediana (-17,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 830
Mediana precio: USD 55.000
Mediana precio/m²: USD 1.585
Mediana m²: 35 m²

Comparar con 830 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

Monoambiente EN VENTA • OPORTUNIDAD Calle 8 e/ 32 y 33, La Plata. Monoambientes desarrollados en: living comedor, cocina y baño completo. Desarrollo de un Edificio de Departamentos unifamiliares conformado por 28 unidades funcionales y un local comercial al frente, en un terreno de 16.23 m x 57,93 m en una zona en pleno crecimiento y densificación urbanística y comercial. Materialidad: muros aislados. Aislación de aberturas con material de PVC con doble vidrio hermético. Pisos de porcelanato en living, cocina y baño. Habitaciones con piso vinílico. Posee caldera, cocina, bajo/sobre mesada y frente de placares. Paredes con doble masillado. Calefacción por radiadores. Materialidad exteriores: pintura texturado blanco, revestimiento símil madera pvc/sanding. DESARROLLADO EN DOS BLOQUES • Bloque 1 ↑ Piso 1, 2 y 3 • Departamentos de 1 dormitorio y monoambientes. ↑ Piso 4 y 7 • Departamentos de 1 dormitorio y de 2 dormitorios. • Bloque 2 ↑ Piso 1 al 7 -Departamentos de 1 dormitorio y monoambientes. POSIBILIDAD DE COCHERA • USD 45.700 Sin cochera • USD 53.700 Cochera semicubierta P.B • USD 57.700 Cochera cubierta Subsuelo FECHA DE FINALIZACION MARZO 2028

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.922

Precio del aviso: USD 45.700
Escritura y honorarios~2%: USD 1.106
Sellos y tasas~1%: USD 457
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.659

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 401.140/mes

Necesitas ingresos por $ 1.604.561/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.425) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,7% anual

Alquiler esperable

$ 570.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2.252 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 8 0, la Plata, Buenos Aires

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