DEPARTAMENTOS EN VENTA LA PLATA
Departamento en venta
USD 59.000

DEPARTAMENTOS EN VENTA LA PLATA

Calle 39 Entre 6 y 7 400 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 1 ambiente, 40 m², USD 59.000 (comparada contra 791 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,3% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.475 contra USD 1.590 de la mediana (-7,2%).

Historial de precio: Baja acumulada de 14,5% desde el 23/10/2026 (de USD 69.000 a USD 59.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~6,8% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
791
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.590
Mediana m²
35 m²
Comparar con 791 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA MONOAMBIENTE EN CONSTRUCCION Calle 39 entre 6 Y 7 La PLata Ubicado en una excelente zona de la ciudad, a pocos metros de Av. 7 y Av. 38, con cercanía a Plaza Olazábal, comercios, transporte público y principales accesos. Unidad en un moderno edificio en desarrollo, diseñada para brindar comodidad, funcionalidad y calidad constructiva. Cuenta con: Estar comedor amplio y luminoso Cocina integrada con muebles bajo mesada Baño completo Balcón El edificio contará con hall de acceso, ascensor, cocheras disponibles y SUM con parrilla y terraza de uso común. Detalles de categoría: calefacción por losa radiante con caldera individual, preinstalación para aire acondicionado, carpinterías de aluminio y excelentes terminaciones. Ideal para vivienda propia o inversión, en una ubicación con alta demanda y gran proyección. Posibilidad de cocheras Ofrece financiacion adelanto y 36 cuotas ajustables por la CAC. La constructora tine 25 años y todos sus Edificios entregados cuentan con Escritura y Final de Obra

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 524.151/mes

Necesitas ingresos por $ 2.096.603/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.116 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.5% total
USD 69.000USD 59.00003 de sept de 202623 de oct de 2026
  1. 23 de oct de 2026USD 69.000 → USD 59.000-14.49%

Ubicacion

Calle 39 Entre 6 y 7 400, la Plata, Buenos Aires

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