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DEPARTAMENTOS EN VENTA LA PLATA
Calle 39 Entre 6 y 7 400 · la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
Departamento en la Plata, 1 ambiente, 40 m², USD 59.000 (comparada contra 791 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 7,3% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.475 contra USD 1.590 de la mediana (-7,2%).
Historial de precio: Baja acumulada de 14,5% desde el 23/10/2026 (de USD 69.000 a USD 59.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~6,8% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 791
- Mediana precio
- USD 55.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.590
- Mediana m²
- 35 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 59.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.428
- Sellos y tasas~1%
- USD 590
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.142
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.096.603/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.116 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 23 de oct de 2026USD 69.000 → USD 59.000-14.49%
Ubicacion
Calle 39 Entre 6 y 7 400, la Plata, Buenos Aires