DEPARTAMENTO. VENTA. LA PLATA
Departamento en venta
USD 64.000

DEPARTAMENTO. VENTA. LA PLATA

14 E/ 36 y 37 200 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 1 ambiente, 39 m², USD 64.000 (comparada contra 154 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,9% por encima de la mediana del set (USD 54.750). El m² sale USD 1.641 contra USD 1.579 de la mediana (+3,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
154
Mediana precio
USD 54.750
Mediana precio/m²
USD 1.579
Mediana m²
34 m²
Comparar con 154 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA 14 e/ 36 y 37, La Plata Departamento monoambiente desarrollado en un 1er Piso al contrafrente. Cuenta con cocina integrada a ambiente único baño completo y balcón. El departamento se entrega con pisos de porcelanato simil madera, calefacción por piso radiante; sistema de calefacción instalado; cielo raso de yeso en todos los ambientes; aberturas linea módena y A-30, según proyecto, con doble vidrio laminado, griferías y artefactos sanitarios de primera calidad. La cocina se entregará equipada con muebles sobre y bajo mesada completos, construidos en melamina con mesada de granito, cocina de acero inoxidable marca Domec, Ariston o calidad similar y campana extractora de aire de acero inoxidable marca TST. Las aberturas se entregan con todo sus herrajes colocados. Preinstalación para Aire Acondicionado, se proveerá el tendido de cañerías, desagües y la alimentación eléctrica correspondiente para la futura instalación de equipos tipo split. Instalación eléctrica y de gas reglamentaria bajo normas vigentes. El emprendimiento se encuentra emplazado en una de las principales avenidas de la ciudad, a 10 min a pie del microcentro platense, la zona cuenta con acceso inmediato instituciones educativas y de salud, y esta abastecido de todos los servicios comerciales. Fácil acceso a transporte público. Las fotos de la publicación son de un departamento terminado de la misma constructora en otro edificio con características similares a modo ILUSTRATIVO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 68.512
Precio del aviso
USD 64.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.549
Sellos y tasas~1%
USD 640
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 558.136/mes

Necesitas ingresos por $ 2.232.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 560.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.213 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 21 en la zona
Autoservicio Naty4 min · 256 m
El Rey del Sabo4 min · 272 m
La Mantequeria 13 · Avenida 13 3245 min · 323 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA BENITO LYNCH · secundaria · privada3 min · 224 m
ESCUELA BENITO LYNCH · inicial/primaria · privada4 min · 227 m
JARDIN DE INFANTES Nº950 DR.CARLOS SAAVEDRA LAMAS · inicial · publica6 min · 405 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Manuel Belgrano7 min · 444 m
Plazoleta Pioneros Rochdale10 min · 658 m
Plaza General Martin Miguel de Guemes12 min · 741 m
Salud · 12 en la zona
INSTITUTO DE DIAGNOSTICO CARDIOVASCULAR LA PLATA · centro de salud · privado3 min · 200 m
CENTRO DE ATENCION AMB. DE BAJA COMP. PARA LA ESP. DE ORTOPEDIA TRAUMATOLOGIA Y AFINES CENTRO RAQUIS · centro de salud · privado5 min · 337 m
KUSI NOA AUTISMO · centro de salud · privado7 min · 425 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

14 E/ 36 y 37 200, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 64.000
Departamento en venta
WhatsApp