MONOAMBIENTE EN VENTA PLAZA ITALIA LA PLATA

Departamento en venta

USD 35.000

+ ARS 90.000 de expensas

= $ 53,7 M

Cuota UVA desde $ 305.231/mes · ingresos $ 1,2 M

MONOAMBIENTE EN VENTA PLAZA ITALIA LA PLATA

Plaza Italia E/ Diagonal 74 y Avenida 44 100 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 24 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 1 ambiente, 24 m², USD 35.000 (comparada contra 154 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,4% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.458 contra USD 1.581 de la mediana (-7,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 154
Mediana precio: USD 55.000
Mediana precio/m²: USD 1.581
Mediana m²: 34 m²

Comparar con 154 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

MONOAMBIENTE EN VENTA PLAZA ITALIA LA PLATA BUENOS AIRES Oportunidad de inversión en zona céntrica de La Plata. Este monoambiente se ubica estratégicamente sobre Plaza Italia, entre Diagonal 74 y Avenida 44, en una de las áreas más dinámicas y accesibles de la ciudad. La propiedad ocupa el primer piso de un edificio de cinco niveles, lo que facilita el acceso y reduce tiempos de circulación. Con 28 m² de superficie cubierta, el espacio está distribuido de manera funcional en un ambiente principal y baño completo, ideal para estudiantes, profesionales jóvenes o como inversión para renta. El inmueble mantiene una estructura sólida y se encuentra en una zona con excelente conectividad. La proximidad a Plaza Italia brinda acceso inmediato a comercios, servicios, transporte público y espacios verdes, características que lo posicionan como una alternativa atractiva en el mercado inmobiliario platense. La ubicación estratégica y el tamaño compacto lo convierten en una opción versátil tanto para ocupación personal como para uso profesional. Tenemos llaves. Valor U$D 35.000

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467

Precio del aviso: USD 35.000
Escritura y honorarios~2%: USD 847
Sellos y tasas~1%: USD 350
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 305.231/mes

Necesitas ingresos por $ 1.220.923/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

12,5% anual

Alquiler esperable

$ 560.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.213 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 78 en la zona

Dia1 min · 25 m

Autoservicio Plaza · Diagonal 77 1722 min · 137 m

Dulce y Salado2 min · 146 m

Educacion · 77 en la zona

INSTITUTO SUPERIOR DE HOTELERIA, GASTRONOMIA Y TURISMO ANGEL SALVADORI · superior · privada2 min · 102 m

JARDIN DE INFANTES CAMPANITAS · inicial · privada2 min · 130 m

JARDIN MATERNAL MUNICIPAL JUAN E. PESTALOZZI · inicial · publica4 min · 230 m

Espacios verdes · 15 en la zona

Plaza Italia2 min · 100 m

Plazoleta Benito Lynch4 min · 263 m

Plazoleta Leopoldo Lugones8 min · 536 m

Salud · 38 en la zona

INSTITUTO CENTRAL DE MEDICINA · hospital/clinica · privado2 min · 109 m

CENTRO DE REHABILITACION CON INTERNACION CERIN SA · clinica especializada · privado2 min · 150 m

CENTRO Nº 43 · centro de salud · publico2 min · 152 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Plaza Italia E/ Diagonal 74 y Avenida 44 100, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps