DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN LA PLATA EN VENTA

Departamento en venta

USD 35.000

+ ARS 50.000 de expensas

= $ 53,7 M

Cuota UVA desde $ 305.231/mes · ingresos $ 1,2 M

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN LA PLATA EN VENTA

44 E/ 1 y 2 300 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 34 m²
Sup. total: 36 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 1 ambiente, 34 m², USD 35.000 (comparada contra 154 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,4% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.029 contra USD 1.581 de la mediana (-34,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 154
Mediana precio: USD 55.000
Mediana precio/m²: USD 1.581
Mediana m²: 34 m²

Comparar con 154 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

MONOAMBIENTE EN VENTA • Calle 44 e/ 1 y 2, La Plata Este monoambiente es ideal para estudiantes o quienes buscan comodidad y buena ubicación. • 36 m² totales • Cocina separada • Balcón al frente con vista abierta • 2° piso con ascensor A solo unas cuadras de Plaza Italia, frente a Avenida 44 con paradas de colectivo, y muy cerca de la estación de tren. Rodeado de comercios y servicios. ALQUILADO HASTA SEPTIEMBRE 27 No dudes en hacer tu consulta!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467

Precio del aviso: USD 35.000
Escritura y honorarios~2%: USD 847
Sellos y tasas~1%: USD 350
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 305.231/mes

Necesitas ingresos por $ 1.220.923/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

12,5% anual

Alquiler esperable

$ 560.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.213 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

44 E/ 1 y 2 300, la Plata, Buenos Aires

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