Departamento en venta

USD 55.000

+ ARS 80.000 de expensas

= $ 84,4 M

Cuota UVA desde $ 479.648/mes · ingresos $ 1,9 M

MONOAMBIENTE EN VENTA LA PLATA - CASCO

Avenida 44 E/ 23 y 24 - 5to Piso 1400 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 32 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 1 ambiente, 32 m², USD 55.000 (comparada contra 154 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 54.750). El m² sale USD 1.719 contra USD 1.579 de la mediana (+8,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 154
Mediana precio: USD 54.750
Mediana precio/m²: USD 1.579
Mediana m²: 34 m²

Comparar con 154 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

DEPARTAMENTO TIPO MONOAMBIENTE EN VENTA Avda. 44 entre 23 y 24 • 5to piso CARACTERISTICAS Cocina separada Baño completo con bañadera Espacio unico con placard empotrado MEDIDAS Superficie cubierta y total 32m2 DETALLE Departamento desarrolado en 5to. piso contrafrente, cuenta con cocina separada y baño con bañera. Todos los ambientes cuentan con ventilacion y luz natural. Expensas aproximadas $ 80.000.- Si te interesa esta propiedad recordá que contamos con financiación única para clientes RE/MAX a través del grupo LENDAR! Simulá tu préstamo y calificá en www.lendar.com.ar Podes obtener hasta el 35% del valor de la propiedad y pagarlo hasta en 5 años! Nota: Algunas imagenes podrian estar retocadas con inteligencia artificial.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877

Precio del aviso: USD 55.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.331
Sellos y tasas~1%: USD 550
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 479.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.918.593/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8% anual

Alquiler esperable

$ 560.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.213 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 29 en la zona

Las 24hs3 min · 198 m

Dalinda · Plaza 19 de Noviembre4 min · 268 m

Sol · Avenida 446 min · 399 m

Educacion · 31 en la zona

JARDIN DE INFANTES Nº914 PATRICIAS ARGENTINAS · inicial · publica5 min · 348 m

IFSA (INVESTIGACION Y FORMACION EN SALUD) · superior · privada6 min · 391 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica7 min · 438 m

Espacios verdes · 10 en la zona

Plaza 19 de Noviembre4 min · 227 m

Plazoleta Cap. Maria R. del Valle6 min · 402 m

Plazoleta Poeta Justo Maria Aguilar6 min · 407 m

Salud · 4 en la zona

SWEET HOME (HOGAR P/ DISCAPACITADOS CON INTERNACION) · clinica especializada · privado6 min · 369 m

INSTITUTO DE REHABILITACION HIGEA · clinica especializada · privado11 min · 689 m

CENTRO DE SALUD N° 30 DE LA PLATA · centro de salud · publico13 min · 824 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 44 E/ 23 y 24 - 5to Piso 1400, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps