Venta Monoambiente a estrenar
Departamento en venta
USD 50.000
+ ARS 35.000 de expensas

Venta Monoambiente a estrenar

13 Entre 62 y 63 1400 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 1 ambiente, 29 m², USD 50.000 (comparada contra 154 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.724 contra USD 1.579 de la mediana (+9,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
154
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.579
Mediana m²
34 m²
Comparar con 154 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

**Monoambiente a estrenar en venta – Calle 3 entre 62 y 63, La Plata** Ubicado en un 3er Piso al contrafrente. Hay una unidad disponible en piso 9 contrafrente. Excelente monoambiente a estrenar, ubicado en una zona estratégica de La Plata, ideal tanto para vivienda propia como para inversión. La unidad cuenta con aproximadamente **29 m²**, distribuidos de manera funcional y moderna. Posee ambiente principal luminoso, con pisos de porcelanato, cocina integrada eléctrica ( falta la cocina), baño completo y conexión prevista para lavarropas. Se destaca por su estado a estrenar, terminaciones actuales y una distribución práctica que permite aprovechar muy bien cada espacio. Una excelente oportunidad para estudiantes, profesionales o quienes buscan una propiedad de bajo mantenimiento y muy buena ubicación. **Consultanos para coordinar una visita.** Se entrega con la mesada colocada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 434.255/mes

Necesitas ingresos por $ 1.737.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 560.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.213 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

13 Entre 62 y 63 1400, la Plata, Buenos Aires

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