MONOAMBIENTE DE CATEGORIA EN VENTA LA PLATA
Departamento en venta
USD 80.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

MONOAMBIENTE DE CATEGORIA EN VENTA LA PLATA

56 E/ 13 y 14 900 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 1 ambiente, 42 m², USD 80.000 (comparada contra 758 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 45,5% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.905 contra USD 1.591 de la mediana (+19,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
758
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.591
Mediana m²
35 m²
Comparar con 758 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 / Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 • Contacto: Eliana Galesio 56 e/ 13 y 14 • DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA EN CALLE 56, LA PLATA Este monoambiente de 42 m² se ubica en calle 56, entre 13 y 14, en una zona estratégica del centro platense. Este departamento se encuentra en el séptimo piso de un edificio de diez niveles, posicionado al contrafrente, lo que garantiza luminosidad y tranquilidad. La propiedad destaca por su construcción reciente, finalizada en 2026, con detalles de categoría y un estilo estético refinado. Cuenta con un baño completo , cocina totalmente equipada , full electric que ofrece confort desde el primer día. La ubicación es de gran relevancia: a solo metros del centro comercial de calle 12, próximo a avenida 13 y a una cuadra de la Universidad Católica de La Plata. El acceso a todos los medios de transporte es inmediato, lo que facilita la movilidad en cualquier dirección de la ciudad. El edificio dispone de amenities que enriquecen la experiencia de sus residentes, incluyendo terraza con sum, parrilla y pileta. Estos espacios comunes amplían significativamente las posibilidades de uso social y recreación, otorgando jerarquía al proyecto. Esta propiedad resulta ideal tanto para primera vivienda como para inversión, combinando ubicación privilegiada, construcción moderna y servicios complementarios que la posicionan como una opción atractiva en el mercado inmobiliario platense. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 707.714/mes

Necesitas ingresos por $ 2.830.855/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.009 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

56 E/ 13 y 14 900, la Plata, Buenos Aires

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