Departamento en venta

USD 47.000

+ ARS 70.000 de expensas

= $ 71,9 M

Cuota UVA desde $ 408.573/mes · ingresos $ 1,6 M

MONOAMBIENTE EN VENTA LA PLATA

55 E/ 7 y 8 600 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 23 m²
Sup. total: 45 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 1 ambiente, 23 m², USD 47.000 (comparada contra 155 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,5% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.043 contra USD 1.580 de la mediana (+29,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 155
Mediana precio: USD 55.000
Mediana precio/m²: USD 1.580
Mediana m²: 34 m²

Comparar con 155 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

55 e/ 7 y 8 • Monoambiente en venta con patio – Excelente ubicación Ubicado sobre calle 55 entre 7 y 8, este cómodo monoambiente en primer piso por ascensor combina funcionalidad y una ubicación privilegiada, sobre el centro de La Plata. La unidad cuenta con un ambiente amplio y luminoso, cocina integrada, baño completo y patio privado, ideal para disfrutar del aire libre, el sol o generar un espacio de relax. Una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión, en un entorno con fácil acceso a comercios, universidades, transporte público y todos los servicios. Apto banco.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.313

Precio del aviso: USD 47.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.137
Sellos y tasas~1%: USD 470
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 408.573/mes

Necesitas ingresos por $ 1.634.292/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,3% anual

Alquiler esperable

$ 560.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.213 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 77 en la zona

Supermercado 8 y 551 min · 60 m

Supermercado J y K · Calle 54 6592 min · 144 m

Lean · Avenida 73 min · 203 m

Educacion · 95 en la zona

CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº418 · adultos · publica1 min · 90 m

ESCUELA DE DANZAS CLASICAS Nº3 · superior · publica1 min · 96 m

CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº453 · adultos · publica2 min · 105 m

Espacios verdes · 19 en la zona

Plaza General Jose de San Martin5 min · 331 m

Plazoleta Doña Remedios de Escalada de San Martin6 min · 367 m

Rambla Ana Gotilla de Cafiero7 min · 461 m

Salud · 25 en la zona

CLINICA PRIVADA DE OJOS SANTA LUCIA · clinica especializada · privado1 min · 65 m

POLICONSULTORIOS AMAUPCN · centro de salud · mutual2 min · 141 m

INSTITUTO DE OFTALMOLOGIA PRIETO DIAZ · centro de salud · privado4 min · 264 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

55 E/ 7 y 8 600, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps