DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA
Departamento en venta
USD 45.000
+ ARS 75.000 de expensas
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 49.500, USD 4.500 mas.

DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA

Av 1 y Esquina 62 1400 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Sup. total
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 1 ambiente, 26 m², USD 45.000 (comparada contra 754 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.731 contra USD 1.590 de la mediana (+8,9%).

Historial de precio: Baja acumulada de 15,1% desde el 17/09/2026 (de USD 53.000 a USD 45.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
754
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.590
Mediana m²
35 m²
Comparar con 754 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Sofia Rodriguez Diaspro DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA EN LA PLATA, AVENIDA 1 Y 62 Oportunidad de inversión en planta baja de edificio moderno ubicado en esquina estratégica de La Plata. Este monoambiente de 32 m² construidos, con 26 m² cubiertos y 6 m² de patio descubierto, representa una alternativa accesible para inversores o primera vivienda en zona céntrica. La propiedad, construida en 2018, mantiene estado excelente y se distribuye en un ambiente integrado que funciona como living comedor, cocina comedor y baño completo. El patio descubierto proporciona ventilación natural y espacio adicional de uso exclusivo. La ubicación en planta baja facilita el acceso directo sin necesidad de ascensor, aunque el edificio cuenta con este servicio para mayor comodidad. El inmueble incluye aire acondicionado instalado, permitiendo climatización eficiente durante todo el año. La infraestructura del edificio de 7 pisos garantiza servicios completos: electricidad, agua, internet, teléfono, desagüe cloacal, televisión por cable y sistema de alarma. Estos servicios aseguran funcionalidad integral sin preocupaciones adicionales. Departamento full eléctrico. Expensas agosto $75.000, incluye luz y agua. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 396.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.586.834/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (984 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 30 en la zona
Supermercado · Avenida 13 min · 171 m
Mica y Facu · Avenida 13 min · 191 m
Lorena · Avenida 13 min · 203 m
Educacion · 59 en la zona
JARDIN DE INFANTES COLIBRI · inicial · privada2 min · 128 m
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº3 · adultos · publica4 min · 236 m
CENTRO DE ADULTOS Nº707/10 ADOLFO SENEL · adultos · publica4 min · 246 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Ingeniero Agronomo Juan Ramon de la Llosa7 min · 471 m
Plaza Domingo Matheu9 min · 548 m
Paseo del Bosque10 min · 631 m
Salud · 14 en la zona
CLINICA SANTA TERESA DE AVILA (M) · clinica especializada · privado3 min · 164 m
CLINICA SANTA TERESA DE AVILA (D) · clinica especializada · privado3 min · 166 m
INSTITUTO DE DIAGNOSTICO DE LA PLATA · hospital/clinica · privado3 min · 193 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.1% total
USD 53.000USD 45.00003 de sept de 202629 de sept de 2026
  1. 17 de sept de 2026USD 53.000 → USD 49.500-6.60%
  2. 29 de sept de 2026USD 49.500 → USD 45.000-9.09%

Ubicacion

Av 1 y Esquina 62 1400, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 45.000
Departamento en venta
WhatsApp