MONOAMBIENTE EN VENTA LA PLATA CON PATIO
Departamento en venta
USD 42.000

MONOAMBIENTE EN VENTA LA PLATA CON PATIO

57 E/ 20 y 21 1200 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
23 m²
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 1 ambiente, 23 m², USD 42.000 (comparada contra 156 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,6% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.826 contra USD 1.581 de la mediana (+15,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
156
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.581
Mediana m²
34 m²
Comparar con 156 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

57 E/ 20 Y 21 N1254 • 1ER PISO • DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA 1 AMBIENTE LA PLATA BUENOS AIRES Departamento monoambiente ubicado en La Plata, con excelente distribución espacial y óptima orientación. La propiedad se encuentra en el primer piso de un edificio de tres niveles, construido en el año 2000, con una superficie total de 44 m² estratégicamente diseñados. El inmueble presenta una configuración funcional de 23 m² cubiertos, complementados por 2 m² semicubiertos y 19 m² descubiertos, lo que permite una distribución versátil y luminosa. Del ambiente único se destaca que la cocina se encuentra separada, el balcón al frente y posee un amplio patio que maximiza la eficiencia del espacio. Su ubicación sobre la calle 57 entre 20 y 21 representa una ventaja significativa, con acceso inmediato a servicios urbanos, transporte público y equipamiento comercial del microcentro platense. El estado general de conservación es muy bueno, garantizando una inversión inmobiliaria de calidad sin necesidad de reformas estructurales. Ideal para profesionales jóvenes, estudiantes universitarios o inversores que buscan una propiedad funcional en una zona estratégica de La Plata. La luminosidad, distribución y estado de conservación lo posicionan como una opción destacada en el mercado inmobiliario local. Medidas aproximadas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 363.915/mes

Necesitas ingresos por $ 1.455.660/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
$ 560.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.024 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 47 en la zona
Victtoria3 min · 222 m
Sur Supermercado4 min · 241 m
Chino · Avenida 194 min · 269 m
Educacion · 47 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº64 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica4 min · 281 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº74 · secundaria · publica4 min · 283 m
JARDIN DE INFANTES Nº954 DR. RICARDO A FUERTES · inicial · publica5 min · 297 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta El Maestro3 min · 162 m
Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen6 min · 416 m
Plaza Islas Malvinas8 min · 492 m
Salud · 15 en la zona
HOGAR PER LA VITA · clinica especializada · privado2 min · 98 m
FEEDBACK SALUD · centro de salud · privado5 min · 352 m
HOGAR SAN GERARDO (D) · clinica especializada · privado9 min · 594 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

57 E/ 20 y 21 1200, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 42.000
Departamento en venta
WhatsApp