MONOAMBIENTE DIVIDIDO EN VENTA LA PLATA
Departamento en venta
USD 39.000
+ ARS 85.000 de expensas

MONOAMBIENTE DIVIDIDO EN VENTA LA PLATA

3 E/ 42 y 43 500 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 1 ambiente, 32 m², USD 39.000 (comparada contra 154 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,1% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.219 contra USD 1.581 de la mediana (-22,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
154
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.581
Mediana m²
34 m²
Comparar con 154 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

MONOAMBIENTE EN VENTA EN LA PLATA, BUENOS AIRES Departamento monoambiente de 32 m² ubicado en el corazón de La Plata, sobre la avenida 3, en un edificio de ocho pisos construido en 1980. La propiedad se encuentra en el tercer piso y cuenta con un diseño funcional que optimiza cada metro cuadrado disponible. El inmueble dispone de un ambiente principal que integra sala y dormitorio, con baño completo equipado. La distribución del espacio permite una circulación eficiente y aprovecha adecuadamente la iluminación natural. La superficie total construida es de 32 m² completamente cubiertos. Esta ubicación sobre avenida 3 ofrece excelente accesibilidad a comercios, servicios, transporte público y equipamientos educativos característicos de la zona. El edificio cuenta con estructura sólida y se encuentra en un sector consolidado de la ciudad. La propiedad representa una alternativa interesante para inversores que buscan rentabilidad en el mercado de alquileres de La Plata, así como para compradores que requieren una solución compacta y bien ubicada. El tamaño reducido implica gastos de mantenimiento y servicios accesibles, mientras que la zona garantiza demanda constante. Se trata de una oportunidad para quienes valoran la practicidad, la ubicación estratégica y la posibilidad de acceder a una propiedad en una ciudad universitaria con mercado inmobiliario dinámico.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 338.719/mes

Necesitas ingresos por $ 1.354.874/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
$ 565.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.214 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 54 en la zona
Emmanuel · Avenida 443 min · 183 m
Kiosco - Almacen · Avenida 14 min · 238 m
Kiosco Almacen · Diagonal 804 min · 282 m
Educacion · 73 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº419 · adultos · publica1 min · 87 m
INSTITUTO SUP. DE FORM. Y CAPACITACION DOCENTE · superior · privada2 min · 109 m
CENTRO DE ADULTOS Nº736 · adultos · publica2 min · 150 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Bartolome Jose Hidalgo5 min · 294 m
Plazoleta Leopoldo Lugones9 min · 588 m
Plaza Italia10 min · 627 m
Salud · 35 en la zona
INSTITUTO MEDICO ARGENTINO DE REHABILITACION (D) · clinica especializada · privado2 min · 97 m
CLINICA DEL DEPORTE SA · centro de salud · privado4 min · 225 m
CONSTRUIR SALUD POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DE LA CONSTRUCCION · centro de salud · obra social4 min · 238 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3 E/ 42 y 43 500, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 39.000
Departamento en venta
WhatsApp