Departamento en venta

USD 55.000

+ ARS 60.000 de expensas

= $ 84,4 M

Cuota UVA desde $ 479.180/mes · ingresos $ 1,9 M

MONOAMBIENTE EN VENTA LA PLATA

4 E/ 64 y 65 1500 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hace 5 dias

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 39 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 1 ambiente, 39 m², USD 55.000 (comparada contra 157 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.410 contra USD 1.588 de la mediana (-11,2%).

Historial de precio: Baja acumulada de 6,8% desde el 03/09/2026 (de USD 59.000 a USD 55.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables: 157
Mediana precio: USD 55.000
Mediana precio/m²: USD 1.588
Mediana m²: 34 m²

Comparar con 157 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

4 e/ 64 y 65: Departamento tipo monoambiente a estrenar, ubicado en un 6° piso al contra frente. Cuenta con pisos de porcelanato simil madera, abertura de aluminio de piso a techo, doble vidrio y aire acondicionado. Baño completo con ventilacion natural, cocina equipada con muebles bajo mesada, y anafe instalada. El departamento se destaca por la luz, la ventilacion cruzada, y por un gran ambiente regular, ideal para distribuir y amoblar el departamento a gusto. En el mismo piso se encuentra la terraza de uso comun donde encontramos una pileta , parrilla y baño. El departamento ya se encuentra escriturado. ALQUILADO HASTA JUNIO DEL 2028

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877

Precio del aviso: USD 55.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.331
Sellos y tasas~1%: USD 550
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 479.180/mes

Necesitas ingresos por $ 1.916.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,3% anual

Alquiler esperable

$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.031 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 36 en la zona

La Ideal · Diagonal 732 min · 123 m

Sensabores · Diagonal 733 min · 167 m

Polleria3 min · 195 m

Educacion · 55 en la zona

ESCUELA MARIA MONTESSORI · especial · privada3 min · 220 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica4 min · 272 m

CENTRO DE ALFABETIZACION Nº3 · adultos · publica5 min · 293 m

Espacios verdes · 5 en la zona

Plaza Domingo Matheu7 min · 447 m

Plaza España8 min · 492 m

Plaza Dardo Rocha12 min · 763 m

Salud · 16 en la zona

CENTRO MEDICO AMBULATORIO UPCN - CALLE 3 · centro de salud · privado4 min · 237 m

HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO EN TOXICOLOGIA Y SALUD MENTAL DE LA PLATA · clinica especializada · publico6 min · 361 m

INSTITUTO DE DIAGNOSTICO DE LA PLATA · hospital/clinica · privado6 min · 399 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.8% total

03 de sept de 2026USD 59.000 → USD 55.000-6.78%

Ubicacion

4 E/ 64 y 65 1500, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps