Departamento en venta

USD 53.000

+ ARS 90.000 de expensas

= $ 81,2 M

Cuota UVA desde $ 461.213/mes · ingresos $ 1,8 M

MONOAMBIENTE EN VENTA AV. 19

19 1400 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 34 m²
Sup. total: 35 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 1 ambiente, 34 m², USD 53.000 (comparada contra 154 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,6% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.559 contra USD 1.581 de la mediana (-1,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 154
Mediana precio: USD 55.000
Mediana precio/m²: USD 1.581
Mediana m²: 34 m²

Comparar con 154 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

Venta de departamento MONOAMBIENTE 19 e 61 y 62 1° piso al frente Balcón hacia Av.19 Impecable estado Baño completo Se vende amueblado Posee todos los servicios (agua, luz, gas) A una cuadra de Plaza Irigoyen, sobre la Av 19. Cerca de todos los locales y servicios Acceso a transportes Ubicación estratégica

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.737

Precio del aviso: USD 53.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.283
Sellos y tasas~1%: USD 530
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 461.213/mes

Necesitas ingresos por $ 1.844.852/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,3% anual

Alquiler esperable

$ 560.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.020 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

19 1400, la Plata, Buenos Aires

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