alquiler
$350.000
Departamento en Alquiler en Mondongo, La Plata
Mondongo · 1 amb · 30 m2 · hace 33 dias
Departamento en alquiler en Mondongo · 1 ambiente
Departamento en alquiler en La Plata sobre Calle 117 y diagonal 73 [Cod: 5]
117 y diagonal 73 e/ 69 y 70 1800, Piso 1 · Mondongo, La Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Mondongo, 1 ambiente, 30 m², ARS 380.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 8,6% por encima de la mediana del set (ARS 350.000). Con expensas el costo total es ARS 460.000, 11,3% por encima del costo total tipico (ARS 413.300); las expensas pesan 21,1% del alquiler.
Historial de precio: Baja de 5,0% desde el 03/09/2026 (de ARS 400.000 a ARS 380.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 350.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 63.300
- Mediana m²
- 30 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Mondongo
Descripcion
Monoambiente en alquiler en cercanía al hospital San Martin, de facultades.
Se encuentra en el primer piso al frente por escalera
Espacio amplio con cocina incorporada, con placard empotrado e interiores.
Para calefacción cuenta con una estufa de tiro balanceado,
Balcón francés .
Expensas $80.000 aproximadamente donde está incluido ABSA.
Tiene un contrato vigente hasta el 31/08/2026.
Disponible para Septiembre
Valor $400.000
Requisitos:
Dos garantes con recibo de sueldo.
Posibilidad de contratar seguro de caución.
Honorarios inmobiliarios: $384.000 (o 2 cuotas de $195.000 c/u)
Gastos administrativos: $150.000
Certificaciones: según escribano
Deposito: USD 300. A reintegrar cuando finaliza el contrato
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.219.800
- Primer mes
- $ 380.000
- Deposito1mes
- $ 380.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 459.800
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 380.000
En 3 meses
~$ 399.230
En 12 meses
~$ 462.960
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 365.000· 2 avisos — este aviso pide 4% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.0% total
- 03 de sept de 2026ARS 400.000 → ARS 380.000-5.00%
Ubicacion
117 y diagonal 73 e/ 69 y 70 1800, Piso 1, Mondongo, La Plata, Buenos Aires
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