ALQUILER - MONOAMBIENTE AMUEBLADO ZONA FACULTADES

Departamento en alquiler

ARS 600.000

+ ARS 96.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

ALQUILER - MONOAMBIENTE AMUEBLADO ZONA FACULTADES

Calle 2 Entre 61 y 62 Num. 1400 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 34 m²
Sup. total: 37 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 1 ambiente, 34 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 328 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por encima de la mediana del set (ARS 450.000). Con expensas el costo total es ARS 696.000, 36,5% por encima del costo total tipico (ARS 510.000); las expensas pesan 16,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 328
Mediana alquiler: ARS 450.000/mes
Mediana expensas: ARS 82.000
Mediana m²: 34 m²

Comparar con 328 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

Calle 2 entre 61 y 62 • ZONA FACULTADES Monoambiente amueblado de 33,6 m2 cubiertos y 3 m2 de balcón, superficie total de 36,6 m2. Primer piso al frente, balcón con rejas. Cocina semi-integrada con barra, mueble bajo mesada y alacena, espacio para heladera y lavarropas. Se alquila con: televisor, heladera, microondas, pava eléctrica, tostadora, sillón con cama marinera, mesa para 4 personas. El departamento cuenta con aire acondicionado y estufa tiro balanceado. Armario empotrado. Baño con bañera. Edificio con ascensor y puerta principal de acceso con tarjeta. Las expensas son aproximadas a octubre 2026, incluyen el agua caliente que es centralizada. Contrato a dos años con ajuste cuatrimestral por IPC. NOTA: las fotos incluyen muebles que ya no están.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000

Primer mes: $ 600.000
Deposito1mes: $ 600.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 600.000

En 3 meses

~$ 630.364

En 12 meses

~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 565.000· 2.289 avisos — este aviso pide 6% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 2 Entre 61 y 62 Num. 1400, la Plata, Buenos Aires

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