ALQUILER DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CON BALCON

Departamento en alquiler

ARS 450.000

+ ARS 110.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

ALQUILER DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CON BALCON

Calle 57 E/ 17 y 18 1100 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hace 18 dias

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 32 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 1 ambiente, 32 m², ARS 450.000/mes (comparada contra 324 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 450.000). Con expensas el costo total es ARS 560.000, 9,8% por encima del costo total tipico (ARS 510.000); las expensas pesan 24,4% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 10,0% desde el 12/10/2026 (de ARS 500.000 a ARS 450.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 324
Mediana alquiler: ARS 450.000/mes
Mediana expensas: ARS 85.000
Mediana m²: 34 m²

Comparar con 324 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

LA PLATA 57 E/ 17 Y 18 – PISO 5° CONTRAFRENTE POR ASCENSOR MONOAMBIENTE EN ALQUILER CON BALCÓN LUMINOSO Y FUNCIONAL MONOAMBIENTE UBICADO EN 5TO PISO CONTRAFRENTE EN EXCELENTE UBICACION . LA UNIDAD CUENTA CON AMBIENTE UNICO CON SALIDA AL BALCON, COCINA EQUIPADA CON MUEBLE BAJO MESADA Y ESPACIO PARA LAVARROPAS, CALEFACCION POR TIRO BALANCEADO Y BAÑO COMPLETO CON DUCHA LAS EXPENSAS $ 110,000 , INCLUYEN LUZ, AGUA Y GAS DEL TERMOTANQUE QUE ABASTECE AGUA CALIENTE A LOS DPTOS. EL UNICO SERVICIO ADICIONAL QUE SE PAGA ES GAS POR USO DE LA COCINA Y CALEFACCION UBICACION ESTRATEGICA, EN UNA ZONA CON RAPIDO Y FACIL ACCESO AL CENTRO DE LA CIUDAD Y A LAS PRINCIPALES VIAS DE CIRCULACION. ZONA DE COMERCIOS Y TRANSPORTE PUBLICO

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500

Primer mes: $ 450.000
Deposito1mes: $ 450.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 450.000

En 3 meses

~$ 472.773

En 12 meses

~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 570.000· 2.274 avisos — este aviso pide 21% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total

12 de oct de 2026ARS 500.000 → ARS 450.000-10.00%

Ubicacion

Calle 57 E/ 17 y 18 1100, la Plata, Buenos Aires

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